Villa in Camors, Morbihan

Frédéric Fresneau biedt dit gerenoveerde stenen huis, in het hart van een bewaarde natuurlijke omgeving, dicht bij Baud en Pluvigner.

Gelegen in een groene en hindervrije omgeving, deze woning geniet een vrij uitzicht op de natuur en een bijzonder rustgevende omgeving, met een stroom onder de grond die het unieke karakter van de plaats versterkt.

Met een vloeroppervlakte van 147 m2 (124 m2) biedt het huis een functionele en schaalbare organisatie.

Op de begane grond serveert een ingang een keuken met aangrenzende achterkeuken, evenals een eethoek die gemakkelijk kan worden ingericht in een slaapkamer met één verdieping, perfect voldoen aan de behoeften van een enkel verdiepingen tellend leven of een evoluerend familieproject.
De woonkamer, met het plafond van de kathedraal, brengt een opmerkelijk volume en prachtige helderheid naar het geheel.

Boven, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet maken de nacht ruimte.

Buiten vormt het aangelegde land van 1.380 m2 een echte ademruimte die bevorderlijk is voor ontspanning, met extra potentieel dankzij een overgebleven gebouw van ongeveer 50 m2 op de grond.

Sterke punten
- Natuurlijke omgeving met stroom
- Volumes en helderheid (Kathedrale lounge)
- Mogelijkheid om op één niveau te leven
- Evolution potential (extension)

Comfort en faciliteiten
- APB C / BKG A
- Conformiteit van individuele sanitaire voorzieningen
- Aangesloten glasvezel
- Elektrische verwarming met mogelijkheid tot installatie van een fornuis
- Eigendomsbelasting: 813 euro
- Uitbreiding van 50 m2 tot de grond

Dagelijks leven
- Bushalte in de directe omgeving
- 5 minuten basisschool
- Colleges op 10 minuten
- Nabijheid winkels snel toegankelijk

Een ideaal huis voor een rustige hoofdresidentie, een familieproject of een secundaire residentie in het hart van de natuur.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric Fresneau op 0642687847 of per e-mail op .

Energieprestaties: De EPD geeft een classificatie C (172) voor energieverbruik en A (5) voor broeikasgasemissies aan.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1640 EUR en 2250 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)
Verkoopprijs: HAI 341 000 euro, waarvan de koper 11000 euro betaalt, d.w.z. 330.000 euro netto verkoper.
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric Fresneau handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac kleppen 437729973 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 435558 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 33% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Frédéric Fresneau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Vannes 437729973 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr