Villa en Glénouze, Vienne

Thierry Fièvre propone:
En un entorno tranquilo, en Glénouze (86200), a 10 minutos de Loudun y sus servicios, antigua casa recientemente renovada de 312 m2 que consta de casa principal, casa rural independiente, gran edificio anexo, terreno arbolado y bodegas trogloditas.

La casa principal incluye:
En la planta baja: una entrada, una sala de estar con chimenea con inserto, una cocina equipada, 4 dormitorios cada uno con una ducha y un aseo privado, un aseo separado.
La distribución actual hace que sea fácil prever una reorganización de los espacios, incluyendo la creación de una sala de estar adicional en la planta baja.
Arriba: 2 dormitorios, un baño, un aseo separado, una gran habitación de unos 60 m2 que ofrece diferentes posibilidades de distribución.

La casa independiente incluye una sala de estar, una cocina, un baño y un aseo separado. Una extensión de su sala de estar se puede considerar añadiendo el uso de una habitación adyacente.

Un edificio anexo de unos 180 m2 completa el conjunto. Actualmente se utiliza como taller y garaje, ya tiene una losa de hormigón y una escalera que permite el acceso a la planta.

El terreno incluye una zona boscosa, así como antiguas bodegas trogloditas.

Especificaciones técnicas:
Techos en buen estado en todos los edificios, bomba de calor con caldera de gas de alivio, globo termodinámico de agua caliente, doble acristalamiento de petróleo, saneamiento individual, alarma y pozos.

Juntos ofrecen muchas posibilidades para una actividad de alojamiento turístico, actividad de eventos o proyecto familiar.

Presupuesto : 286 000 euros , tasas de venta

DPE: C: 110 kWh/m2/año GEI: B: 7 Kg CO2/M2/año
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2970 y 4120 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)
Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, ponte en contacto con Thierry Fever, al 0624695056 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Thierry Férême actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac iras 833 076 797 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 448226 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Thierry Fever (EI) Agente comercial - RSAC Número: Angers 833 076 797 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr