Haus in Glénouze, Vienne

Thierry Fièvre schlägt vor:
In einer ruhigen Umgebung, in Glénouze (86200), 10 Minuten von Loudun und seinen Dienstleistungen, altes Haus vor kurzem renoviert von 312 m2 bestehend aus Haupthaus, unabhängige Gite, große Nebengebäude, bewaldetes Land und troglodytic Keller.

Das Haupthaus umfasst:
Im Erdgeschoss: ein Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin mit Einschub, eine Einbauküche, 4 Schlafzimmer jeweils mit Dusche und ein eigenes WC, ein separates WC.
Die aktuelle Verteilung macht es einfach, eine Neuordnung der Räume, einschließlich der Schaffung eines zusätzlichen Wohnzimmers im Erdgeschoss, ins Auge zu fassen.
Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein großer Raum von ca. 60 m2 bietet verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung.

Das unabhängige Ferienhaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine Erweiterung des Wohnbereichs kann durch die Verwendung eines angrenzenden Zimmers in Betracht gezogen werden.

Ein Nebengebäude von ca. 180 m2 komplettiert das Ganze. Derzeit als Werkstatt und Garage genutzt, verfügt es bereits über eine Betonplatte und eine Treppe, die den Zugang zum Boden ermöglicht.

Das Land umfasst eine bewaldete Fläche sowie alte Weinkeller troglodytic.

Technische Daten:
Überdachungen in gutem Zustand auf allen Gebäuden, Wärmepumpe mit Entlastungsgaskessel, thermodynamischer Heißwasserballon, Doppelverglasungsölwerk, individuelle Sanitäreinrichtungen, Alarmanlage und Brunnen.

Gemeinsam bieten sich viele Möglichkeiten für eine touristische Unterkunft Aktivität, Event-Aktivität oder Familienprojekt.

Haushalt : 286 000 Euro , Verkaufsgebühren

DPE: C: 110 kWh/m2/Jahr THG: B: 7 Kg CO2/M2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2970 EUR und 4120 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements)
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Thierry Fever, unter 0624695056 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thierry Férême unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit dem rsac verärgert 833 076 797 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 448226 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Thierry Fever (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Angers 833 076 797 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr