Villa in Glénouze, Vienne

Thierry Fièvre stelt voor:
In een rustige omgeving, in Glénouze (86200), op 10 minuten van Loudun en zijn diensten, oud huis onlangs gerenoveerd van 312 m2 bestaande uit hoofdhuis, onafhankelijke gite, groot bijgebouw, beboste grond en troglodytische kelders.

Het hoofdgebouw omvat:
Op de begane grond: een entree, een woonkamer met open haard met insert, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers elk met een douche en een eigen toilet, een apart toilet.
De huidige verdeling maakt het gemakkelijk om een reorganisatie van de ruimtes te overwegen, inclusief de creatie van een extra woonkamer op de begane grond.
Boven: 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een grote kamer van ongeveer 60 m2 met verschillende indelingsmogelijkheden.

Het onafhankelijke huisje bestaat uit een woonkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Een uitbreiding van de woonkamer kan worden overwogen door het gebruik van een aangrenzende kamer toe te voegen.

Een bijgebouw van ongeveer 180 m2 completeert het geheel. Momenteel gebruikt als werkplaats en garage, het heeft al een betonnen plaat en een trap die toegang tot de vloer.

Het land omvat een bebost gebied en oude wijnkelders troglodytisch.

Technische specificaties:
Dakbedekkingen in goede staat op alle gebouwen, warmtepomp met gasketel, thermodynamische warmwaterballon, dubbele beglazing oliefabrieken, individuele sanitaire voorzieningen, alarm en putten.

Samen bieden we vele mogelijkheden voor een toeristische accommodatie activiteit, evenement activiteit of familie project.

Begroting: 286 000 euro , verkoopkosten

DPE: C: 110 kWh/m2/jaar BKG: B: 7 Kg CO2/M2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2970 EUR en 4120 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Thierry Fever, op 0624695056 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thierry Férême handelen onder de status van handelsagent geregistreerd met de rsac woeden 833 076 797 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en het beheer van eigendom (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 448226 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Thierry Fever (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Angers 833 076 797 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr