Villa em Glénouze, Vienne

Thierry Fivre propõe:
Em um ambiente tranquilo, em Glénouze (86200), a 10 minutos de Loudun e seus serviços, casa antiga recentemente renovado de 312 m2 compreendendo casa principal, gite independente, grande construção, terras arborizadas e adegas troglodíticas.

A casa principal inclui:
No piso térreo: uma entrada, uma sala de estar com lareira com inserção, uma cozinha equipada, 4 quartos cada um com um chuveiro e um banheiro privativo, um banheiro separado.
A distribuição atual facilita a visualização de uma reorganização de espaços, incluindo a criação de uma sala de estar adicional no piso térreo.
No andar de cima: 2 quartos, um banheiro, um banheiro separado, uma grande sala de cerca de 60 m2 oferecendo diferentes possibilidades de layout.

A casa de campo independente inclui uma sala de estar, uma cozinha, uma casa de banho e um WC separado. Uma extensão da sua área de estar pode ser considerada adicionando o uso de uma sala adjacente.

Um edifício de cerca de 180 m2 completa o todo. Atualmente usado como oficina e garagem, já possui uma laje de concreto e uma escada que permite o acesso ao chão.

O terreno inclui uma área arborizada, bem como antigas adegas troglodíticas.

Especificações técnicas:
Telhados em boas condições em todos os edifícios, bomba de calor com caldeira a gás de alívio, balão termodinâmico de água quente, oilworks vidros duplos, saneamento individual, alarme e poços.

Juntos, oferecem muitas possibilidades para uma atividade de alojamento turístico, atividade de evento ou projeto familiar.

Orçamento : 286 000 euros , taxas de vendas

DPE: C: 110 kWh/m2/ano GHG: B: 7 Kg CO2/M2/ano
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 2970 EUR e 4120 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Thierry Fever, em 0624695056 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Thierry Férême agindo sob o status de agente comercial registrado com as raivas rsac 833 076 797 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 448226 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Thierry Fever (EI) Agente Comercial - RSAC Número: Angers 833 076 797 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr