Villa en Graissessac, Herault

En el corazón del pueblo de Graissessac, a pocos minutos de Bédarieux y los ejes principales, descubrir esta auténtica casa de pueblo que desarrolla 180 m2 de espacio habitable repartido en cuatro niveles, ofreciendo hermosos volúmenes, un exterior privado y muchos servicios ya renovados.
Detrás de su encantadora fachada se encuentra una casa familiar que combina el carácter de lo antiguo y las importantes obras de renovación ya realizadas.
Los propietarios han invertido en las posiciones más caras para proporcionar un hogar saludable y sostenible:
Techo completamente rehecho,
Toda la carpintería sustituida por PVC en doble acristalamiento,
Componentes sustituidos por persianas de rodillos integradas,
DPE clasificado C, particularmente raro para una casa de la época, confirmado por el diagnóstico proporcionado.
Estos son elementos que representan una economía importante para los futuros propietarios.
Una casa familiar con múltiples espacios
El espacio habitable de 180 m2 permite imaginar una vida familiar cómoda gracias a una distribución funcional que comprende:
Una bonita sala de estar,
Una cocina equipada,
Tres habitaciones + anexos (otras habitaciones)
Dos cuartos de ducha con inodoro,
Varios espacios que pueden acomodar oficina, sala de juegos, biblioteca o sala de TV de acuerdo a sus necesidades.
La configuración en varios niveles ofrece a cada uno su espacio manteniendo una hermosa convivencia.
Un verdadero extraño.
Uno de los grandes activos de esta casa es su espacio exterior de unos 50 m2, extensión real de la sala de estar.
Terraza, comidas familiares, zona de relajación o parque infantil? Todo el mundo podrá disfrutar plenamente de los hermosos días.
Un sótano con muchas posibilidades
Debajo de toda la vivienda hay un gran sótano que cubre todo el edificio.
Ideal para:
Seminario,
Cueva,
Almacenamiento,
bicicletas locales o motocicletas,
Espacio de bricolaje.
Un volumen rara vez se ofrece en este tipo de casa de pueblo.
Un pueblo donde es bueno vivir
Graissessac ofrece un ambiente tranquilo mientras mantiene los servicios esenciales cerca.
La escuela es accesible rápidamente a pie, por lo que es un ambiente particularmente familiar.
Los activos
180 m2 de espacio habitable
Casa en 4 niveles
3 dormitorios y más
2 baños
Cocina equipada
Terraza y exterior de unos 50 m2
Sótano en toda la superficie de la casa
Techo completamente rehecho
Carpintería reciente de doble acristalamiento
Rodillos incorporados
Dpe c
Calefacción eléctrica
Impuesto sobre la propiedad: 1.085 euros
DPE [C] GEI [A]
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1210 y 1680 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Herrero fredéric al 0646471517 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref: 462287 a un precio de 135 000 euros - Tarifas pagadas por los vendedores - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Frédéric Herrero (EI) Agente comercial - RSAC Número: RODEZ 533 543 310 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr