Villa em Graissessac, Herault

No coração da aldeia de Graisessac, a poucos minutos de Bédarieux e dos eixos principais, descubra esta autêntica casa de aldeia que desenvolve 180 m2 de espaço vivo, distribuídos por quatro níveis, oferecendo belos volumes, um exterior privado e muitos serviços já renovados.
Por trás de sua fachada encantadora é uma casa de família que combina o caráter do antigo e as importantes obras de renovação já realizadas.
Os proprietários investiram nas posições mais caras para fornecer uma casa saudável e sustentável:
Telhado completamente refeito,
Todas as carpintarias substituídas por PVC em vidros duplos,
Componentes substituídos por persianas integradas,
DPE classificado C, particularmente raro para uma casa da época, confirmado pelo diagnóstico fornecido.
Estes são elementos que representam uma economia importante para os futuros proprietários.
Uma casa de família com vários espaços
O espaço de 180 m2 permite imaginar uma vida familiar confortável graças a uma distribuição funcional que inclui:
Uma bela sala de estar,
Uma cozinha equipada,
Três quartos + anexos (outras salas)
Duas casas de banho com WC,
Vários espaços que podem acomodar escritório, sala de jogos, biblioteca ou sala de TV de acordo com suas necessidades.
A configuração em vários níveis oferece a cada um o seu espaço, mantendo um belo convívio.
Um verdadeiro outsider
Um dos grandes ativos desta casa é o seu espaço ao ar livre de cerca de 50 m2, extensão real da sala de estar.
Terraço, refeições em família, área de relaxamento ou playground para crianças? Todos poderão aproveitar plenamente os belos dias.
Um porão com muitas possibilidades
Abaixo de toda a habitação há um grande porão cobrindo todo o edifício.
Ideal para:
Workshop,
Caverna,
Armazenamento,
Motociclos ou motociclos locais,
Espaço DIY.
Um volume raramente oferecido neste tipo de casa de aldeia.
Uma aldeia onde é bom viver
Graisssac oferece um ambiente tranquilo, mantendo serviços essenciais nas proximidades.
A escola é acessível rapidamente a pé, tornando-se um ambiente de vida particularmente familiar.
Os ativos
180 m2 de espaço vivo
Casa em 4 níveis
3 quartos e mais
2 casas de banho
cozinha equipada
Terraço e exterior de cerca de 50 m2
Porão em toda a superfície da casa
Telhado completamente refeito
Carpintaria de vidro duplo recente
Rolos embutidos
Dpe c
aquecimento elétrico
Imposto sobre a propriedade: 1.085 euros
DPE [C] GHG [A]
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 1210 euros e 1680 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com herrero frédéric em 0646471517 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de herrero frédéric, agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac rodez 533 543 310 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandate ref : 462287 a um preço de 135 000 euros - Taxas pagas pelos vendedores - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Frédéric herrero (EI) Agente Comercial - RSAC Número: RODEZ 533 543 310 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr