Villa i Graissessac, Herault

I hjertet af landsbyen Graissessac, blot et par minutter fra Bédarieux og de vigtigste akser, opdage denne autentiske landsby hus udvikle 180 m2 boligareal spredt over fire niveauer, tilbyder smukke mængder, en privat udendørs og mange tjenester allerede renoveret.
Bag sin charmerende facade ligger et familiehus, der kombinerer det gamles karakter og de vigtige renoveringsarbejder, der allerede er udført.
Ejere har investeret i de dyreste positioner for at skabe et sundt og bæredygtigt hjem:
Taget er helt rødt.
alt tømrerarbejde erstattet af PVC i dobbeltruder
komponenter, der er erstattet af integrerede rulleskodder
DPE klassificeret C, særlig sjælden for et hus af den tid, bekræftet ved diagnosen.
Det er elementer, der repræsenterer en vigtig økonomi for fremtidige ejere.
Et familiehjem med flere rum
Den 180 m2 bolig gør det muligt at forestille sig et komfortabelt familieliv takket være en funktionel fordeling bestående af:
En dejlig stue,
Et udstyret køkken,
Tre værelser + bilag (andre værelser)
To badeværelser med toilet.
Flere rum, der kan rumme kontor, spil værelse, bibliotek eller tv-stue efter dine behov.
Konfigurationen på flere niveauer tilbyder hver sin plads og samtidig opretholde en smuk convivialitet.
En rigtig outsider
En af de store aktiver i dette hus er dens udendørs plads på omkring 50 m2, reel udvidelse af stuen.
Terrasse, familie måltider, afslapning område eller legeplads for børn? Alle vil være i stand til fuldt ud at nyde de smukke dage.
En kælder med mange muligheder
Under hele boligen er der en stor kælder, der dækker hele bygningen.
Ideel til:
Workshop
Hule,
Oplagring
Lokale cykler eller motorcykler
Gør plads.
En mængde sjældent tilbydes på denne type landsby hus.
En landsby hvor det er godt at bo
Graissessac tilbyder et roligt miljø og samtidig opretholde vigtige tjenester i nærheden.
Skolen er tilgængelig hurtigt til fods, hvilket gør den til et særligt familievenligt boligmiljø.
Aktiverne
180 m2 boligareal
Hus på 4 niveauer
3 soveværelser og meget mere
2 badeværelser
Køkkenudstyr
Terrasse og yderside af ca. 50 m2
Kælderen på hele overfladen af huset
Taget er helt rødt
Nylig tømrerarbejde med dobbeltglas
Indbyggede ruller
Dpe c
Elektrisk opvarmning
Ejendomsskat: 1,085 euro
DPE [C] Drivhusgas [A]
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1210 euro og 1680 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Herrero frédéric på 0646471517 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af herrero frédéric, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac rodez 533 543 310 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 462287 til en pris af 135 000 euro - Gebyrer betalt af sælgere - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Frédéric Herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.