Haus in Graissessac, Herault

Im Herzen des Dorfes Graissessac, nur wenige Minuten von Bédarieux und den Hauptachsen, entdecken Sie dieses authentische Dorfhaus mit 180 m2 Wohnfläche auf vier Ebenen, bietet schöne Volumen, ein privates Äußeres und viele Dienstleistungen bereits renoviert.
Hinter seiner charmanten Fassade befindet sich ein Einfamilienhaus, das den Charakter der alten und der bereits durchgeführten wichtigen Renovierungsarbeiten vereint.
Die Eigentümer haben in die teuersten Positionen investiert, um ein gesundes und nachhaltiges Zuhause zu schaffen:
Überdachung komplett erneuert,
alle durch PVC in Doppelverglasung ersetzten Zimmereien,
Bauteile, die durch integrierte Rollläden ersetzt werden,
DPE klassifiziert C, besonders selten für ein Haus dieser Zeit, bestätigt durch die Diagnose zur Verfügung gestellt.
Dies sind Elemente, die eine wichtige Wirtschaft für zukünftige Eigentümer darstellen.
Ein Familienhaus mit mehreren Räumen
Die 180 m2 Wohnfläche ermöglicht dank einer funktionalen Verteilung aus:
Ein schönes Wohnzimmer,
Eine ausgestattete Küche,
Drei Räume + Nebenräume (andere Räume)
Zwei Duschräume mit WC,
Mehrere Räume, die Büro, Spielzimmer, Bibliothek oder TV-Lounge je nach Ihren Bedürfnissen unterbringen können.
Die Konfiguration auf mehreren Ebenen bietet jedem seinen Raum bei gleichzeitiger Erhaltung einer schönen Geselligkeit.
Ein echter Außenseiter
Eines der großen Vermögen dieses Hauses ist seine Außenfläche von ca. 50 m2, echte Erweiterung des Wohnzimmers.
Terrasse, Familienmahlzeiten, Ruhebereich oder Spielplatz für Kinder? Jeder wird in der Lage sein, die schönen Tage voll zu genießen.
Ein Keller mit vielen Möglichkeiten
Unterhalb der gesamten Wohnung befindet sich ein großer Keller, der das gesamte Gebäude bedeckt.
Ideal für:
Workshop,
Höhle,
Lagerung,
Lokale Fahrräder oder Motorräder,
Heimwerkerraum.
Ein Volumen, das auf dieser Art von Dorfhaus selten angeboten wird.
Ein Dorf, wo es gut zu leben ist
Graissessac bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig wichtige Dienstleistungen in der Nähe.
Die Schule ist schnell zu Fuß erreichbar, was sie zu einem besonders familienfreundlichen Wohnumfeld macht.
Die Vermögenswerte
180 m2 Wohnfläche
Haus auf 4 Ebenen
3 Schlafzimmer und mehr
2 Badezimmer
Einbauküche
Terrasse und Außen von ca. 50 m2
Keller auf der gesamten Oberfläche des Hauses
Überdachung komplett erneuert
Zweifachverglaste Zimmerei
Eingebaute Rollen
Dpe c
Elektrische Heizung
Grundsteuer: 1.085 Euro
DPE [C] THG [A]
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 1210 Euro und 1680 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Herrero frédéric unter 0646471517 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrero frédéric geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac ridez 533 543 310 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Frédéric Herrero (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: RODEZ 533 543 310 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr