Villa en Beaupuy, Lot y Garona

Al final de un callejón sin salida, a pocos minutos de Beaupuy y a cinco minutos de Marmande, esta propiedad de carácter goza de un entorno tranquilo y una magnífica vista del valle de Garona. Aquí podrá disfrutar de la tranquilidad del campo mientras se aloja cerca de tiendas, escuelas, el hospital y la estación de tren.

Construida en una parcela totalmente vallada de unas 1. 5 hectáreas, la propiedad incluye una casa principal, una casa de campo independiente para cuatro personas y un gran garaje con espacio de almacenamiento. Es perfectamente adecuado para una familia grande, un proyecto de casa doble o una actividad de alquiler de temporada. Además, cerca de 2 hectáreas de terreno contiguo también están disponibles para la compra.

El corazón de la casa es un agradable salón de unos 60 m2 con cocina abierta. La estufa de leña crea un ambiente cálido en invierno, mientras que el aire acondicionado asegura una comodidad apreciable en verano. La casa actualmente cuenta con dos hermosos dormitorios y un baño. Dos dormitorios adicionales, así como dos baños ya están planeados y quedan por terminar según sus deseos.
Una parte contigua del antiguo granero también se puede integrar en la casa con el fin de ampliar aún más la sala de estar.

La casa rural totalmente equipada consta de dos dormitorios y también ofrece un potencial de expansión gracias a un espacio que queda por desarrollar.

En el exterior, la magnífica piscina infinita de 16 × 7 metros, las amplias terrazas y la gran terraza cubierta le invitan a aprovechar al máximo el panorama y la suavidad de la vida. La parcela es perfectamente adecuada para la recepción de animales e incluye un refugio para dos caballos, así como un gran gallinero.

La región ofrece muchas posibilidades de senderismo, ciclismo y golf. Marmande, con su animado centro y todas sus comodidades, está a pocos minutos y se beneficia de una conexión directa en tren a Burdeos. El aeropuerto de Bergerac está a una hora.

Una encantadora propiedad que ofrece muchas posibilidades, donde el espacio, la privacidad y la calidad de vida se combinan con la proximidad de todas las comodidades. Se adaptará tanto como residencia principal, así como como como una casa de vacaciones o proyecto de recepción turística.

459484 - beauuy (47) - 468.000 euros ISP - Tarifas cobradas al vendedor

Dpe d ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3610 y 4960 euros indexados al año 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Ineke oerlemans, tel. 0033 6 84 59 31 59, por correo electrónico a y/o Liesbeth de Beer, tel. 0033 6 50 80 55 23 por correo electrónico a .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Ineke y Liesbeth oerlemans-de actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el RSAC 505122606 peurac con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref: 459484 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Ineke y Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 505122606 gérac - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr