Haus in Beaupuy, Lot-et-Garonne

Am Ende einer Sackgasse, nur wenige Minuten von Beaupuy und fünf Minuten von Marmande, genießt diese Eigenschaft des Charakters eine ruhige Umgebung und einen herrlichen Blick auf das Garonne Tal. Hier genießen Sie die ruhige Landschaft, während Sie in der Nähe von Geschäften, Schulen, dem Krankenhaus und dem Bahnhof bleiben.

Erbaut auf einem komplett eingezäunten Grundstück von etwa 1, 5 Hektar, umfasst das Anwesen ein Haupthaus, eine Selbstversorgerhütte für vier Personen und eine große Garage mit Stauraum. Es ist perfekt geeignet für eine große Familie, ein Doppelhausprojekt oder eine saisonale Vermietung. Darüber hinaus sind ca. 2 Hektar angrenzendes Land auch zum Kauf verfügbar.

Das Herz des Hauses ist ein angenehmes Wohnzimmer von ca. 60 m2 mit offener Küche. Der Holzofen schafft im Winter eine warme Atmosphäre, während die Klimaanlage einen spürbaren Komfort im Sommer gewährleistet. Das Haus verfügt derzeit über zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie zwei Bäder sind bereits geplant und bleiben nach Ihren Wünschen fertig.
Ein angrenzender Teil der alten Scheune kann auch in das Haus integriert werden, um den Wohnbereich weiter auszubauen.

Die voll ausgestattete gîte besteht aus zwei Schlafzimmern und bietet dank eines noch zu entwickelnden Raumes auch ein Erweiterungspotential.

Draußen laden der herrliche 16 × 7 Meter große Infinity-Pool, die geräumigen Terrassen und die große überdachte Veranda dazu ein, das Panorama und die Weichheit des Lebens voll auszuschöpfen. Das Grundstück eignet sich perfekt für den Empfang von Tieren und beinhaltet einen Unterschlupf für zwei Pferde sowie ein großes Hühnerstall.

Die Region bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Golfen. Marmande, mit seinem lebhaften Zentrum und allen Annehmlichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt und profitiert von einer direkten Bahnverbindung nach Bordeaux. Flughafen Bergerac ist innerhalb einer Stunde.

Ein charmantes Anwesen mit vielen Möglichkeiten, wo Raum, Privatsphäre und Lebensqualität mit der Nähe aller Annehmlichkeiten verbinden. Es wird sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Touristenempfang Projekt passen.

459484 - beaupuy (47) - 468.000 Euro ISP - Gebühren des Verkäufers

Dpe d ges c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3610 und 4960 € indexiert auf das Jahr 2021, 2022 und 2023

Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie bitte Ineke örlemans, Tel. 0033 6 84 59 31 59, per E-Mail an und/oder Liesbeth de Beer, Tel. 0033 6 50 80 55 23 per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

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Mandat Ref: 459484 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Ineke und Liesbeth örlemans - de beer (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 505122606 gérac - .
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