Villa em Beaupuy, Lot-et-Garonne

No final de um impasse, a poucos minutos de Beaupuy e a cinco minutos de Marmande, esta propriedade de caráter desfruta de um ambiente tranquilo e uma vista soberba do vale Garonne. Aqui você desfruta da paisagem tranquila enquanto fica perto de lojas, escolas, o hospital e a estação de trem.

Construído em um terreno totalmente vedado de cerca de 1, 5 hectares, a propriedade inclui uma casa principal, uma casa auto-suficiente para quatro pessoas e uma grande garagem com espaço de armazenamento. É perfeitamente adequado para uma família grande, um projeto de casa dupla ou uma atividade de aluguel sazonal. Além disso, cerca de 2 hectares de terras adjacentes também estão disponíveis para compra.

O coração da casa é uma sala de estar agradável de cerca de 60 m2 com cozinha aberta. O fogão a lenha cria uma atmosfera quente no inverno, enquanto o ar condicionado garante um conforto apreciável no verão. A casa atualmente tem dois belos quartos e um banheiro. Dois quartos adicionais, bem como dois banheiros já estão planejados e continuam a ser concluídos de acordo com seus desejos.
Uma parte adjacente do celeiro antigo também pode ser integrada à casa, a fim de expandir ainda mais a área de estar.

O gte totalmente equipado compreende dois quartos e também oferece um potencial de expansão graças a um espaço a ser desenvolvido.

No exterior, a magnífica piscina infinita de 16 7 metros, os espaçosos terraços e a grande varanda coberta convidam a tirar o máximo proveito do panorama e da suavidade da vida. O enredo é perfeitamente adequado para a recepção de animais e inclui um abrigo para dois cavalos, bem como uma grande galinheiro.

A região oferece muitas possibilidades para caminhadas, ciclismo e golfe. Marmande, com seu centro animado e todas as suas comodidades, está a poucos minutos de distância e se beneficia de uma ligação ferroviária direta para Bordeaux. O Aeroporto Bergerac fica dentro de uma hora.

Uma propriedade encantadora que oferece muitas possibilidades, onde o espaço, a privacidade e a qualidade de vida se combinam com a proximidade de todas as comodidades. Será adequado tanto como residência principal quanto como casa de férias ou projeto de recepção turística.

459484 - beaupuy (47) - 468,000 euros ISP - Taxas cobradas ao vendedor

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Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 3610 e 4960 indexadas para o ano de 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Ineke oerlemans, tel. 0033 6 84 59 31 59, por e-mail para e/ou Liesbeth de Beer, tel. 0033 6 50 80 55 23 por e-mail em .
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Ineke e Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 505122606 gérac - .
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