Villa i Beaupuy, Lot-et-Garonne

I slutningen af et dødvande, blot et par minutter fra Beaupuy og fem minutter fra Marmande, denne ejendom karakter har et fredeligt miljø og en fantastisk udsigt over Garonne dalen. Her nyder du den rolige landskab, mens du bor tæt på butikker, skoler, hospitalet og togstationen.

Ejendommen er bygget på en fuldt indhegnet grund på ca. 1, 5 hektar og omfatter et hovedhus, et self-catering hytte til fire personer og en stor garage med lagerplads. Den er perfekt egnet til en stor familie, et dobbelt hjem projekt eller en sæsonbestemt udlejning aktivitet. Derudover er omkring 2 hektar tilstødende jord også til rådighed for køb.

Hjertet af huset er en behagelig stue på omkring 60 m2 med åbent køkken. Brændeovnen skaber en varm atmosfære om vinteren, mens aircondition sikrer en mærkbar komfort om sommeren. Huset har i øjeblikket to smukke soveværelser og et badeværelse. To ekstra soveværelser samt to badeværelser er allerede planlagt og forbliver færdig efter dine ønsker.
En tilstødende del af den gamle lade kan også integreres i huset for yderligere at udvide opholdsområdet.

Den fuldt udstyrede gîte består af to soveværelser og tilbyder også et potentiale for ekspansion takket være en plads, der skal udvikles.

Udenfor, den storslåede 16 × 7 meters uendelighed pool, de rummelige terrasser og den store overdækkede veranda inviterer dig til at drage fuld fordel af panorama og blødhed af livet. Plottet er perfekt egnet til modtagelse af dyr og omfatter et læ for to heste samt et stort hønsehus.

Regionen tilbyder mange muligheder for vandreture, cykling og golf. Marmande, med sit livlige centrum og alle sine faciliteter, er kun et par minutter væk og nyder godt af en direkte jernbaneforbindelse til Bordeaux. Bergerac Lufthavn er inden for en time.

En charmerende ejendom, der tilbyder mange muligheder, hvor plads, privatliv og livskvalitet kombinerer med nærhed af alle faciliteter. Det passer både som en hovedbolig samt som en feriebolig eller turist reception projekt.

459484 - beaupuy (47) - 468,000 euro ISP - Gebyrer opkrævet til sælger

Dpe d ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3610 EUR og 4960 EUR indekseret til 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Ineke oerlemans, tlf. 0033 6 84 59 31 59, via e-mail til og/eller Liesbeth de Beer, tlf. 0033 6 50 80 55 23 pr. e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Ineke og Liesbeth oerlemans-de øl, der handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 505122606 peurac med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 459484 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Ineke og Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 505122606 gérac - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.