Villa en Clerac, Charente Marítimo

Descubra esta encantadora casa de piedra de unos 90 m2, situada en un entorno tranquilo y verde, en el corazón de la ciudad de Clérac (17270).

Consta, en la planta baja, de una cocina equipada, una sala de estar con inserto, un baño reformado y un aseo separado.

Arriba encontrará tres dormitorios, uno de los cuales puede ser utilizado como oficina, beneficiándose de Velux motorizado.

Uno de los principales activos de esta propiedad es su sótano contiguo de unos 70 m2, que ofrece un potencial real de extensión de la parte habitable, de acuerdo con sus planes y deseos.

También tendrá un hangar de unos 100 m2, ideal para almacenamiento, taller, estacionamiento de vehículos o una actividad.

El complejo está situado en una parcela total de unos 1.750 m2, dividido en dos espacios, una parcela situada en la parte trasera de la casa y una segunda parcela frente, ofreciendo muchas posibilidades de desarrollo.

La casa está equipada con fibra óptica, saneamiento individual a rehabilitar.

Situado a sólo 10 minutos del intercambiador de la A10, 30 minutos de Saint-André-de-Cubzac y 35 minutos de Libourne, esta propiedad combina el encanto de la antigua, la calma del campo y un fuerte potencial de evolución.

Una oportunidad ideal para los amantes de la piedra, familias o promotores de proyectos que buscan hermosos volúmenes y muchas posibilidades de diseño.

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Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1260 EUR y 1720 EUR (2021 únicamente)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Sousa Christopher al 0623361932 o por correo electrónico al .
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