Villa in Clerac, Charente-Maritime

Ontdek dit charmante stenen huis van ongeveer 90 m2, gelegen in een rustige en groene omgeving, in het hart van de stad Clérac (17270).

Het bestaat, op de begane grond, uit een ingerichte keuken, een woonkamer met insert, een gerenoveerde badkamer en een apart toilet.

Boven vindt u drie slaapkamers, waarvan er één als kantoor kan worden gebruikt, profiterend van gemotoriseerde Velux.

Een van de belangrijkste activa van deze woning is de aangrenzende kelder van ongeveer 70 m2, het aanbieden van een echt potentieel van uitbreiding van het bewoonbare deel, volgens uw plannen en verlangens.

U heeft ook een hangar van ongeveer 100 m2, ideaal voor opslag, werkplaats, parkeren van voertuigen of een activiteit.

Het complex is gelegen op een totaal perceel van ongeveer 1.750 m2, verdeeld in twee ruimten, een perceel gelegen aan de achterkant van het huis en een tweede perceel tegenover, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling.

Het huis is uitgerust met glasvezel, individuele sanitaire voorzieningen te rehabiliteren.

Gelegen op slechts 10 minuten van de wisselaar van de A10, 30 minuten van Saint-André-de-Cubzac en 35 minuten van Libourne, deze eigenschap combineert de charme van de oude, de rust van het platteland en een sterk potentieel voor evolutie.

Een ideale gelegenheid voor steenliefhebbers, families of projectontwikkelaars op zoek naar prachtige volumes en vele mogelijkheden van lay-out.

Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1260 EUR en 1720 EUR (2021 alleen)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met sousa Christopher op 0623361932 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van sousa Christopher, als handelsagent geregistreerd bij RSAC libbourne 949712129 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 73CDSO - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Christopher de Sousa (EI) Commercial Agent - SFCR Number: libourne 949712129 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr