Villa i Clerac, Charente-Maritime

Oplev dette charmerende stenhus på omkring 90 m2, beliggende i et roligt og grønt miljø, i hjertet af byen Clérac (17270).

Det består i stueetagen af et udstyret køkken, en stue med indlæg, et renoveret badeværelse og et separat toilet.

Ovenpå finder du tre soveværelser, hvoraf det ene kan bruges som kontor, nyder godt af motoriseret Velux.

En af de vigtigste aktiver i denne ejendom er dens tilstødende kælder på omkring 70 m2, tilbyder et reelt potentiale for udvidelse af den beboelige del, i henhold til dine planer og ønsker.

Du vil også have en hangar på omkring 100 m2, ideel til opbevaring, værksted, parkering af køretøjer eller en aktivitet.

Komplekset er beliggende på en samlet plot på omkring 1.750 m2, opdelt i to rum, en plot placeret på bagsiden af huset og en anden plot modsatte, tilbyder mange muligheder for udvikling.

Huset er udstyret med fiberoptik, individuel sanitet, der skal rehabiliteres.

Beliggende kun 10 minutter fra udskiftningen af A10, 30 minutter fra Saint-André-de-Cubzac og 35 minutter fra Libourne, kombinerer denne ejendom charmen af den gamle, roen i landskabet og et stærkt potentiale for udvikling.

En ideel mulighed for stenelskere, familier eller projektledere på udkig efter smukke mængder og mange muligheder for layout.

Dpe d ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1260 EUR og 1720 EUR (2021 alene)
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt sousa christopher på 0623361932 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af sousa christopher, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC libbourne 9497121229 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 73CDSO - Den professionelle garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.

Christopher de Sousa (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: libourne 9497121229 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.