Villa en Le Crotoy, Soma

En el corazón de la hermosa Bahía de Somme, en la muy buscada localidad costera de Crotoy,
Reconocido por su autenticidad, sus paisajes preservados y su calidad de vida, ven y descubre en exclusividad este
Encantadora casa amueblada situada en una residencia turística dedicada al ocio y la relajación.

Desde la entrada, apreciará su diseño funcional.
La planta baja consta de una sala de estar luminosa
Con cocina abierta, totalmente equipada y equipada, así como un aseo separado con lavabo y acceso
PMR.
Arriba, un aterrizaje sirve un dormitorio cómodo y un baño.

En el exterior, podrá disfrutar de un agradable jardín privado de unos 10 m2 con terraza, ideal para los hermosos días.
Una plaza de aparcamiento privado completa esta propiedad.

La residencia también tiene una piscina, real
Atracciones para sus estancias o las de sus inquilinos.
Su privilegiada ubicación ofrece un rápido acceso a la playa, tiendas y restaurantes en el centro de la ciudad.

Si usted está buscando un pie a la tierra en Baie de Somme o una inversión de alquiler con éxito, esta casa
Es una gran oportunidad.
En particular, podrá delegar la gestión del alquiler y beneficiarse del estatus de LMNP, ofreciendo una atractiva fiscalidad.

Ubicación ideal: a sólo 2 horas de París, 3 horas de Bruselas y 1h30 del aeropuerto de Beauvais.

DPE
Consumo de energía clase D (199 kwh/m2/año)
Emisiones de gases de efecto invernadero clase B (6 kg de CO2/m2/año)
Gasto medio anual estimado en energía para uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 530 euros y 760 euros

Precio: 157 000 euros - Tarifas para los compradores
Precio sin gastos de agencia: 148 000 euros

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Maxime surbon al 06 81 12 07 44
O por correo electrónico a

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Maxime Overbon
Actuar como agente comercial registrado en rsac amiens 383 728 755
Propiedad privada, con un capital de 44920 euros,
44, allee de los cinco continentes zac el hurón de roble
44120 vertou, RCS Nantes no 487 624 777 00040
Transacciones inmobiliarias de tarjetas de visita y fondos comerciales (T) y gestión de bienes (G)
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Garantía galian- smabtp- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 para G.
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Ref. del mandato: 456 737

El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario (6. 08 % de tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)

Maxime overbon (EI) Agente comercial - número SRAC: amiens 383 728 755 - .