Villa i Le Crotoy, Somme

I hjertet af den smukke Somme Bugt, i den meget eftertragtede badeby Crotoy,
Kendt for sin ægthed, sine bevarede landskaber og sin livskvalitet, kommer og opdager i eksklusivitet dette
Charmerende møbleret hus beliggende i en turistbolig dedikeret til fritid og afslapning.

Fra indgangen vil du sætte pris på dens funktionelle layout.
Stueetagen består af en lys stue
Med åbent køkken, fuldt udstyret og separat toilet med håndvask og adgang
PMR.
Ovenpå serverer en landing et komfortabelt soveværelse og et badeværelse.

Udenfor vil du nyde en behagelig privat have på omkring 10 m2 med terrasse, ideel til de smukke dage.
En privat parkeringsplads fuldender denne ejendom.

Boligen har også en swimmingpool, real
Attraktioner for dine ophold eller for dine lejere.
Dens privilegerede beliggenhed giver hurtig adgang til stranden, butikker og restauranter i byens centrum.

Uanset om du er på udkig efter en fod-til-jord i Baie de Somme eller en vellykket leje investering, dette hus
Det er en fantastisk mulighed.
Især vil du være i stand til at uddelegere leje management og drage fordel af LMNP status, der tilbyder attraktiv beskatning.

Ideel beliggenhed: kun 2 timer fra Paris, 3 timer fra Bruxelles og 1h30 fra Beauvais lufthavn.

DPE
Energiforbrug Klasse D (199 kwh/m2/år)
Drivhusgasemissioner klasse B (6 kg co2/m2/år)
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2021: mellem 530 euro og 760 euro

Pris: 157 000 euro - Gebyrer for købere
Pris ekskl. agenturgebyrer: 148 000 euro

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Maxime surbon på 06 81 12 07 44
Eller via e-mail til

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Maxime overbon
Fungerende som handelsagent registreret hos rsac amiens 383 728 755
Privat ejendom med en kapital på 44920 euro
44, allee af de fem kontinenter zac eg ferre
44120 vertou, RCS Nantes nr. 487 624 777 00040
Virksomhedskort Transaktioner i fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G)
N° CPC 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes-Saint-Nazaire. deponeringskonto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230)
Garanteret galian- smabtp- 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 for G.
Professionel ansvarsforsikring ved Galian-smabtp No. 28137.

Mandat ref: 456 737

De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt (6. 08 % gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Maxime overbon (EI) Handelsagent - RAC-nummer: amiens 383 728 755 - .