Villa em Le Crotoy, Somme

No coração da bela Baía de Somme, na muito procurada estância balnear de Crotoy,
Reconhecida por sua autenticidade, suas paisagens preservadas e sua qualidade de vida, venha e descubra em exclusividade esta
Encantadora casa mobilada localizada em uma residência turística dedicada ao lazer e relaxamento.

A partir da entrada, você apreciará seu layout funcional.
O piso térreo é composto por uma sala de estar brilhante
Com cozinha aberta, totalmente equipada e equipada, bem como um banheiro separado com lavatório e acesso
PMR.
No andar de cima, um desembarque serve um quarto confortável e uma casa de banho.

Lá fora, você desfrutará de um agradável jardim privado de cerca de 10 m2 com terraço, ideal para os belos dias.
Um espaço de estacionamento privado completa esta propriedade.

A residência também tem uma piscina, real
Atrai as suas estadias ou as dos seus inquilinos.
A sua localização privilegiada proporciona acesso rápido à praia, lojas e restaurantes no centro da cidade.

Se você está procurando um pé-a-terra em Baie de Somme ou um investimento de aluguel bem sucedido, esta casa
É uma grande oportunidade.
Em particular, você poderá delegar a gestão de aluguel e se beneficiar do status LMNP, oferecendo tributação atraente.

Localização ideal: a apenas 2 horas de Paris, a 3 horas de Bruxelas e 1h30 do aeroporto de Beauvais.

DPE
Consumo de energia Classe D (199 kwh/m2/ano)
Emissões de gases de efeito estufa Classe B (6 kg co2/m2/ano)
Despesa média anual anual estimada em energia para uso padrão com base nos preços de energia para o ano de 2021: entre 530 euros e 760 euros

Preço: 157 000 euros - Taxas para compradores
Preço excluindo taxas de agência: 148 000 euros

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Maxime surbon em 06 81 12 07 44
Ou por e-mail para

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Maxime overbon
Atuando como agente comercial registrado com rsac amiens 383 728 755
Propriedade privada, com um capital de 44920 euros,
44, allee dos cinco continentes zac o ferro de carvalho
44120 vertou, RCS Nantes No 487 624 777 00040
Transações e Fundos Comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
N° CPC 4401 2016 000 010 388 emitido pelo CCI Nantes-Saint-Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230)
Garantia galian- smabtp- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 para G.
Seguro de responsabilidade civil profissional por Galian-smabtp No. 28137.

Mandato ref: 456 737

O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário (6. 08 % taxas incl. imposto pago pelo comprador.)

Maxime overbon (EI) Agente Comercial - número SRAC: amiens 383 728 755 - .