Villa in Le Crotoy, Somme

In het hart van de prachtige baai van Somme, in de zeer gewilde badplaats van Crotoy,
Bekend om zijn authenticiteit, zijn behouden landschappen en zijn kwaliteit van leven, komen en ontdekken in exclusiviteit dit
Charmant ingericht huis gelegen in een toeristische residentie gewijd aan ontspanning en ontspanning.

Vanaf de ingang, zult u de functionele lay-out waarderen.
De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer
Met open keuken, volledig uitgerust en uitgerust, evenals een apart toilet met wastafel en toegang
PMR.
Boven heeft een overloop een comfortabele slaapkamer en een badkamer.

Buiten geniet u van een aangename privé tuin van ongeveer 10 m2 met terras, ideaal voor de mooie dagen.
Een eigen parkeerplaats maakt dit pand compleet.

De residentie heeft ook een zwembad, echt
Aantrekkelijk voor uw verblijf of die van uw huurders.
De bevoorrechte locatie biedt een snelle toegang tot het strand, winkels en restaurants in het centrum van de stad.

Of u nu op zoek bent naar een voet-op-aarde in Baie de Somme of een succesvolle huurinvestering, dit huis
Het is een geweldige kans.
In het bijzonder kunt u verhuurbeheer delegeren en profiteren van de LMNP-status, met aantrekkelijke belastingen.

Ideale locatie: slechts 2 uur van Parijs, 3 uur van Brussel en 1u30 van Beauvais luchthaven.

DPE
Energieverbruik klasse D (199 kw/m2/jaar)
Broeikasgasemissies klasse B (6 kg co2/m2/jaar)
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021: tussen 530 euro en 760 euro

Prijs: 157 000 euro - Vergoedingen voor kopers
Prijs exclusief agentschapskosten: 148 000 euro

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Maxime surbon op 06 81 12 07 44
Of per e-mail aan

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Maxime overbon
Waarnemend als handelsagent geregistreerd bij rsac amiens 383 728 755
Privé-eigendom, met een kapitaal van 44920 euro,
44, allee van de vijf continenten zac de eik ferre
44120 vertou, RCS Nantes nr. 487 624 777 00040
Bedrijfskaart transacties in onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G)
N° CPC 4401 2016 000 010 388 afgegeven door de CCI Nantes-Saint-Nazaire. escrow-rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230)
Garandement galian- smabtp- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 voor G.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 456 737

De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject (6.08 % kosten incl. belasting betaald door de koper.)

Maxime overbon (EI) Commercial Agent - SRAC-nummer: amiens 383 728 755 - .