Villa en Sarzeau, Morbihan

Wendy Mousset, Propriétés Privées Immobilier, le invita a descubrir esta casa de arquitecto contemporáneo, situada a sólo 600 metros del Golfo de Morbihan, entre la dulzura del campo, cerca del pueblo de Sarzeau y los placeres de la costa.

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Construida en 2015, la propiedad se desarrolla cerca de 150 m2 y tiene lugar en una parcela de 468 m2, cerrada con paredes de piedra, árboles y flores, protegida de los ojos. Su arquitectura con líneas elegantes, volúmenes generosos y hermoso brillo conforman un ambiente cálido, donde la comodidad y la serenidad están naturalmente de acuerdo.
Desde la entrada, el techo de la catedral marca el tono y subraya el carácter de la casa. La planta baja se abre a una agradable sala de estar bañada en luz, extendida por una terraza orientada al suroeste y un jardín ajardinado sin vis-à-vis. La cocina abierta, equipada y totalmente equipada se integra armoniosamente con este agradable espacio.
Un dormitorio con armarios empotrados y baño en suite permite un verdadero nivel de vida. Un lavadero, aseos independientes, así como acceso directo al gran garaje completan este nivel.
Arriba, un entresuelo le invita a imaginar una zona de lectura, una oficina o una zona de relajación. Sirve tres amplias habitaciones, una con vestidor, así como un moderno baño y aseos independientes.
Equipada con calefacción por suelo radiante, esta casa ofrece un confort térmico óptimo en cualquier temporada y se beneficia de servicios cuidados.
Situado a sólo 4 minutos del centro de Sarzeau y cerca de las playas, le permite disfrutar plenamente de tiendas, servicios y el mar, al tiempo que conserva una preciosa tranquilidad.
Una casa luminosa y refinada, diseñada para acoger una vida familiar armoniosa y recibir a sus seres queridos en uno de los entornos más buscados de la Rhuys Presqu'île.
¿Está soñando con tomarse el tiempo, disfrutando del soleado microclima de la Presqu'île de Rhuys, saboreando la calma y ofreciéndole largos paseos por los senderos costeros? Así que, no dude: su futuro lugar de vida le espera aquí.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Wendy Mousset al 06 37 40 50 15 o por correo electrónico a - Propriétés-privées (FNAIM) Group.

DPE: A - GEI: A - Gasto medio anual estimado en energía para un uso estándar basado en los precios de la energía del 01/01/2021: entre 830 euros y 1170 euros
Impuestos sobre la vivienda : 2248 euros
Precio de venta: 699 000 euros comisión de agencia 2. 79% incluido a expensas del comprador, es decir, 680.000 euros vendedor neto.

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Wendy Mousset actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con válvulas RSAC 894 614 528 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 455145 - Wendy Mousset (EI) Agente comercial - SFCR Número: válvulas 894 614 528 - . (2. 79% tasa TTC cobrado al comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en el sitio web Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr (2. 79% impuestos incluidos a cargo del comprador.)

Wendy Mousset (EI) Agente comercial - SFCR Número: válvulas 894 614 528 - .