Villa en Saint-Josse, Paso de Calais

A tan sólo 10 minutos de Touquet, en el corazón de un entorno preservado, tranquilo y verde, descubrir una rara propiedad, diseñada para combinar el arte de la vida, la elegancia arquitectónica y la pasión ecuestre.

Construida en 2015 sobre una parcela de más de 4, 5 hectáreas, esta notable villa de arquitecto ofrece un entorno de vida excepcional, en el corazón de una naturaleza ubicua.
Desde la entrada, la propiedad seduce con sus volúmenes generosos, líneas contemporáneas y un brillo notable. Los numerosos ventanales abren los espacios de vida en el jardín, terrazas, piscina y cantera, ofreciendo espectaculares vistas de este entorno privilegiado en todas las estaciones.
En la planta baja, una elegante entrada sirve las diversas áreas de la casa y se abre: un gran salón con chimenea, extendido por las terrazas y la piscina al aire libre; un hermoso comedor; una cocina totalmente equipada; dos dormitorios; un baño; una lencería; aseos independientes.
Pensada para ofrecer comodidad y bienestar, la casa también tiene una hermosa piscina cubierta, una verdadera zona de relajación que perfecciona los beneficios de esta propiedad.

Arriba, la suite principal es un remanso de paz. Bañada de luz, disfruta de una vista excepcional del jardín y la cantera, así como de un vestidor, un baño con ducha y un balcón que le permite disfrutar plenamente del entorno circundante.
En el otro extremo de la planta, un espacio perfectamente adaptado para los niños ofrece una oficina, un dormitorio y un baño, ofreciendo a cada uno su propio universo.

Uno de los principales activos de esta propiedad se encuentra en sus instalaciones ecuestres privadas de muy hermosa calidad, situado dentro de las mismas 4, 5 hectáreas. La propiedad cuenta en particular con un establo privado; pastos de hierba; prados de arena; una cantera privada; espacios para acoger y trabajar caballos en un entorno particularmente privilegiado.
Un conjunto raro que le permite experimentar plenamente su pasión por los caballos en casa, mientras disfruta de la proximidad inmediata del Touquet y su renombrado entorno ecuestre.

La propiedad también se beneficia de una casa independiente, ofreciendo un potencial notable. Encantadora casa de campo, casa de huéspedes, alojamiento independiente, espacio profesional o proyecto personal: este espacio da rienda suelta a la imaginación de sus futuros propietarios y constituye un activo adicional real para esta propiedad excepcional.

DPE: A ( 33 kWh/m2/año) ? GEI: A ( 1 kgcO2/m2/año)
Costos energéticos estimados para esta vivienda: entre 750 euros y 1050 euros según el precio medio de la energía indexada en 2021, 2022 y 2023.
Todos los riesgos a los que esta propiedad está expuesta están disponibles en el sitio Géorisques

Precio: 1 976 000 EUR ISP. Tasas: 76.000 EUR IVA (4%) Cargos adquiridos, es decir, 1 900 000 EUR sin gastos.
Mandato no 3956GYE.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Emilie GUYOT al 06 30 66 30 74 o por correo electrónico
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emilie GUYOT actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac boulogne sur Mer 104 514 377 en Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, con un capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 emitido por el CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904
(4.00 % IVA aplicado por el comprador.)

Emilie GUYOT (EI) Agente comercial - Número SFCR: 104514377 - .