Villa em Saint-Josse, Pas-de-Calais

Apenas a 10 minutos de Touquet, no coração de um ambiente preservado, tranquilo e verde, descubra uma propriedade rara, projetada para combinar arte de viver, elegância arquitetônica e paixão equestre.

Construída em 2015 em um terreno de mais de 4, 5 hectares, a moradia deste notável arquiteto oferece um ambiente de vida excepcional, no coração de uma natureza onipresente.
A partir da entrada, a propriedade seduz com seus volumes generosos, linhas contemporâneas e brilho notável. As muitas janelas da baía abrem os espaços de estar no jardim, terraços, piscina e pedreira, oferecendo vistas espetaculares deste ambiente privilegiado em todas as estações.
No piso térreo, uma entrada elegante serve as várias áreas da casa e se abre: uma grande sala de estar com lareira, estendida pelos terraços e pela piscina externa; uma bela sala de jantar; uma cozinha totalmente equipada; dois quartos; um banheiro; uma lingerie; banheiros independentes.
Pensada para oferecer conforto e bem-estar, a casa também tem uma bela piscina coberta, uma área de relaxamento real que aperfeiçoa os benefícios desta propriedade.

No andar de cima, a suíte master é um refúgio de paz. Banhada com luz, desfruta de uma vista excepcional do jardim e da pedreira, bem como um camarim, uma casa de banho com chuveiro e uma varanda, permitindo que você aproveite plenamente o ambiente circundante.
Na outra extremidade do piso, um espaço perfeitamente adaptado para crianças oferece um escritório, um quarto e um banheiro, oferecendo a cada um seu próprio universo.

Um dos principais ativos desta propriedade reside em suas instalações equestres privadas de muito bela qualidade, localizadas dentro dos 4, 5 hectares. A propriedade tem, em particular, um estábulo privado; pastagens; paddocks de areia; uma pedreira privada; espaços para receber e trabalhar cavalos em um ambiente particularmente privilegiado.
Um conjunto raro que lhe permite experimentar plenamente sua paixão por cavalos em casa, enquanto desfruta da proximidade imediata do Touquet e seu renomado ambiente equestre.

A propriedade também se beneficia de uma casa independente, oferecendo um potencial notável. Encantadora casa de campo, casa de hóspedes, alojamento independente, espaço profissional ou projeto pessoal: este espaço dá rédea livre para a imaginação de seus futuros proprietários e constitui um ativo adicional real para esta propriedade excepcional.

DPE: A (33 kWh/m2/ano) ? GHG: A (1 kgcO2/m2/ano)
Custos energéticos estimados para esta habitação: entre 750 euros e 1050 euros de acordo com o preço médio da energia indexada em 2021, 2022 e 2023.
Todos os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques

Preço: EUR 1 976 000 ISP. Taxas: EUR 76.000 IVA (4%) Encargos adquiridos, ou seja, EUR 1 900 000 excluindo taxas.
Mandato n.o 3956GYE.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Emilie GUYOT pelo telefone 06 30 30 66 30 74 ou pelo correio
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Emilie GUYOT agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac 99 boulogne sur Mer 104 514 377 no Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, com um capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.
(4.00 % IVA cobrado pelo comprador.)

Emilie GUYOT (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 104514377 - .