Villa i Saint-Josse, Pas-de-Calais

Kun 10 minutter fra Touquet, i hjertet af et bevaret, roligt og grønt miljø, opdage en sjælden ejendom, designet til at kombinere kunst levende, arkitektonisk elegance og rytter lidenskab.

Bygget i 2015 på en grund på mere end 4. 5 hektar, denne bemærkelsesværdige arkitekt villa tilbyder et enestående levende miljø, i hjertet af en allestedsnærværende natur.
Fra indgangen, forfører ejendommen med sine generøse mængder, moderne linjer og bemærkelsesværdige lysstyrke. De mange bugt vinduer åbner de levende rum på haven, terrasser, swimmingpool og stenbrud, der tilbyder spektakulær udsigt over dette privilegerede miljø i alle sæsoner.
I stueetagen serverer en elegant indgang de forskellige områder af huset og åbner på: en stor stue med en pejs, udvidet af terrasserne og den udendørs pool; en smuk spisestue; et fuldt udstyret køkken; to soveværelser; et badeværelse; et lingeri; uafhængige toiletter.
Huset har også en smuk indendørs swimmingpool, et rigtigt afslapningsområde, der perfektionerer fordelene ved denne ejendom.

Ovenpå, den store suite er et fristed for fred. Badet med lys, det har en enestående udsigt over haven og stenbruddet, samt et påklædningsværelse, et badeværelse med bruser og en balkon giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de omgivende omgivelser.
I den anden ende af gulvet, en plads perfekt tilpasset børn tilbyder et kontor, et soveværelse og et badeværelse, der tilbyder hver sin egen univers.

En af de vigtigste aktiver i denne ejendom ligger i sine private ridefaciliteter af meget smuk kvalitet, beliggende inden for de meget 4, 5 hektar. Ejendommen har især en privat stald; græs græsgange; sandpaddocks; et privat stenbrud; rum til at byde velkommen og arbejde heste i et særligt privilegeret miljø.
Et sjældent sæt, der giver dig mulighed for fuldt ud at opleve din heste passion derhjemme, mens du nyder den umiddelbare nærhed af Touquet og dens berømte ryttermiljø.

Ejendommen nyder også godt af et uafhængigt hus, der tilbyder bemærkelsesværdige potentiale. Charmerende sommerhus, pensionat, uafhængig indkvartering, professionel plads eller personligt projekt: dette rum giver frit spil til fantasien af sine fremtidige ejere og udgør en reel ekstra aktiv for denne ekstraordinære ejendom.

DPE: A (33 kWh/m2/år) ? GHG: A (1 kgcO2/m2/år)
Anslåede energiomkostninger for denne bolig: mellem 750 euro og 1050 euro i henhold til gennemsnitsprisen på energi indekseret i 2021, 2022 og 2023.
Alle de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques

Pris: 1 976 000 EUR ISP. Gebyrer: 76 000 EUR moms (4%) Købte afgifter, dvs. 1 900 000 EUR ekskl. gebyrer.
Mandat nr. 3956GYE.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Emilie GUYOT på 06 30 66 30 74 eller med mail
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Emilie GUYOT handler under status af handelsagent registreret på rsac boulogne sur Mer 104 514 377 på Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, med en kapital på 7500 euro, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transaktioner sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 udstedt af CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904
(4. 00 % moms opkrævet af køberen.)

Emilie GUYOT (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 104514377 - .