Apartamento en Ruoms, Ardeche

Venta Apartamento T3 con jardín - 49 m2 - Ruoms (07120)

Coup de coeur asegurado! Casa luminosa con jardín privado y sin vis-à-vis, idealmente situado en Ruoms, a 15 minutos de la Cueva de Chauvet, a 15 minutos del Pont d'Arc y las gargantas de la Ardèche y cerca de muchos pueblos de carácter como Labeaume, Balazuc, Vogüé...

Construcción: 1994

Los huéspedes pueden disfrutar de la tranquilidad de la residencia con vistas a la majestuosa roca de Sampzon y acceso directo a la piscina desde su jardín privado.

Situado en el corazón del encantador pueblo de Ruoms, dentro de una residencia segura, cerca de todos los servicios, este hermoso apartamento consta de:

- Una luminosa sala de estar de 21 m2, abierta en una hermosa terraza sin orientación sur,
- Una cocina abierta equipada y semi equipada.
- Dos confortables habitaciones de 9 y 10 m2.
- Un baño con inodoro.

Equipo y servicios:

- ventanas de doble acristalamiento de PVC,
- Puertas eléctricas,
- Bomba de calor de calefacción y eléctrica individual,
- Piscina reciente dentro de la residencia
- Residencia florecida y arbolada
- Una segunda terraza en el lado norte.

Cargos e impuestos:

Impuesto sobre la propiedad : 637 euros / año

Prestaciones adicionales:

También podrá disfrutar de una magnífica piscina dentro de la residencia.

Ideal para una residencia principal, residencia secundaria o inversión en alquiler.

DPE: Clase C -GES: Clase A. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022, 2023: entre 690 euros y 950 euros.

Propongo esta propiedad por 197 950. 00 euros HAI a expensas del vendedor.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Romain MARIE al 0650868565 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Romain MARIE actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac caen 888 838 166 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 448823 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 80 lotes - 40 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 1440 euros.
Romain MARIE (EI) Agente comercial - Número RSAC: CAEN 888 838 166 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr