Apartamento em Ruoms, Ardeche

Venda Apartamento T3 com jardim - 49 m2 - Ruoms (07120)

Casa brilhante com jardim privado e sem vis-à-vis, idealmente localizado em Ruoms, a 15 minutos da caverna Chauvet, a 15 minutos da Pont d'Arc e os desfiladeiros do Ardche e perto de muitas aldeias de caráter como Labeaume, Balazuc, Vogé...

Construção: 1994

Os hóspedes podem desfrutar da tranquilidade da residência com vista para a majestosa rocha Sampzon e acesso directo à piscina a partir do seu jardim privado.

Localizado no coração da encantadora aldeia de Ruoms, dentro de uma residência segura, perto de todas as comodidades, este belo apartamento é composto por:

- Uma sala de estar luminosa de 21 m2, aberta num belo terraço sem virado e virado para sul,
- Uma cozinha aberta equipada e semi equipada.
- Dois quartos confortáveis de 9 e 10 m2.
- Uma casa de banho com casa de banho.

Equipamentos e serviços:

- Janelas de vidros duplos em PVC,
- persianas elétricas,
- bomba de calor de aquecimento e elétrico individual,
- Piscina recente dentro da residência
- Residência florida e arborizada
- Um segundo terraço no lado norte.

Encargos e tributação:

Imposto sobre a propriedade : 637 euros / ano

Benefícios adicionais:

Você também vai desfrutar de uma magnífica piscina dentro da residência.

Ideal para uma residência principal, residência secundária ou investimento de aluguel.

DPE: Classe C -GES: Classe A. Despesa média anual anual estimada em energia para um uso padrão com base nos preços de energia dos anos 2021, 2022, 2023: entre 690 euros e 950 euros.

Proponho esta propriedade por 197 950. 00 euros HAI à custa do vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Romain MARIE em 0650868565 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Romain MARIE agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac caen 888 838 166 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e n
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 448823 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 80 lotes - 40 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 1440 euros.
Romain MARIE (EI) Agente Comercial - RSAC número: CAEN 888 838 166 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr