Appartement in Ruoms, Ardeche

Te koop Appartement T3 met tuin - 49 m2 - Rums (07120)

Coup de coeur verzekerd ! Helder huis met eigen tuin en zonder vis-à-vis, ideaal gelegen in Ruoms, 15 minuten van de Chauvet grot, 15 minuten van de Pont d'Arc en de kloven van de Ardèche en dicht bij vele dorpen van karakter zoals Labeaume, Balazuc, Vogüé...

Bouw: 1994

U kunt genieten van de rust van de residentie met uitzicht op de majestueuze Sampzon rots en directe toegang tot het zwembad vanuit uw eigen tuin.

Gelegen in het hart van het charmante dorpje Ruoms, binnen een veilige residentie, dicht bij alle voorzieningen, dit mooie appartement bestaat uit:

- Een lichte woonkamer van 21 m2, open op een prachtig terras zonder uitzicht en op het zuiden,
- Een open keuken uitgerust en semi uitgerust.
- Twee comfortabele kamers van 9 en 10 m2.
- Een badkamer met een toilet.

Apparatuur en diensten:

- PVC ramen met dubbele beglazing,
- Elektrische luiken,
- Verwarming warmtepomp en individuele elektrische,
- Recent zwembad binnen de residentie
- Bloeiende en geboomde residentie
- Een tweede terras aan de noordkant.

Belastingen en belastingen:

Eigendomsbelasting: 637 euro / jaar

Aanvullende uitkeringen:

U zult ook genieten van een prachtig zwembad in de residentie.

Ideaal voor een hoofdresidentie, secundaire residentie of huurinvestering.

DPE: Klasse C -GES: Klasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen van de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 690 euro en 950 euro.

Ik stel deze woning voor voor 197 950. 00 euro HAI ten koste van de verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Romain MARIE op 0650868565 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Romain MARIE die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac caen 888 838 166 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 448823 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 80 kavels - waarvan 40 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 1440 euro.
Romain MARIE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CAEN 888 838 166 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr