Wohnung in Ruoms, Ardeche

Zu verkaufen Wohnung T3 mit Garten - 49 m2 - Ruoms (07120)

Coup de coeur versichert ! Helles Haus mit eigenem Garten und ohne vis-à-vis, ideal gelegen in Ruoms, 15 Minuten von der Höhle Chauvet, 15 Minuten von der Pont d'Arc und die Schluchten der Ardèche und in der Nähe von vielen Dörfern von Charakter wie Labeaume, Balazuc, Vogüé...

Baugewerbe: 1994

Genießen Sie die Ruhe der Residenz mit Blick auf den majestätischen Felsen Sampzon und direkten Zugang zum Pool von Ihrem privaten Garten.

Das Hotel liegt im Herzen des charmanten Dorfes Ruoms, in einer sicheren Residenz, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, besteht diese schöne Wohnung aus:

- Ein helles Wohnzimmer von 21 m2, geöffnet auf einer schönen Terrasse ohne Blick und nach Süden,
- Eine offene Küche ausgestattet und halb ausgestattet.
- Zwei komfortable Zimmer von 9 und 10 m2.
- Ein Badezimmer mit Toilette.

Ausrüstung und Dienstleistungen:

- PVC Doppelverglasungsfenster,
- elektrische Rollläden,
- Heizwärmepumpe und einzelne elektrische,
- Neuere Schwimmbad in der Residenz
- Blümte und bepflanzte Residenz
- Eine zweite Terrasse auf der Nordseite.

Steuern und Abgaben

Grundsteuer : 637 Euro / Jahr

Zusätzliche Vorteile:

Sie werden auch einen herrlichen Pool in der Residenz genießen.

Ideal für einen Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition.

DPE: Klasse C -GES: Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf Basis der Energiepreise der Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 690 Euro und 950 Euro.

Ich schlage diese Immobilie für 197 950. 00 Euro HAI auf Kosten des Verkäufers.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Romain MARIE unter 0650868565 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Romain MARIE unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac caen 888 838 166 mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 448823 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 80 Losen - 40 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 1440 Euro.
Romain MARIE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CAEN 888 838 166 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr