Villa en Canals, Tarn y Garona

Preciosa casa en Canals 82170, casa de campo reformada con jardín privado.
* Visita virtual de la propiedad disponible *

En Canals, en el Tarn-et-Garonne, descubra esta encantadora antigua granja reformada, situada en una parcela vallada de 828 m2.

Con unos 140 m2 de espacio habitable, esta casa familiar ofrece hermosos volúmenes, una distribución funcional y un ambiente agradable. Está destinada a los compradores que buscan una casa cómoda, lista para vivir, con carácter y sin trabajo que planificar.
El pueblo de Canals ofrece un ambiente tranquilo y práctico a diario, con una escuela, soluciones de recepción para niños pequeños, así como tiendas y servicios de la localidad. Las comodidades complementarias son rápidamente accesibles en las comunas cercanas, incluyendo Dieupentale, Grisolles, Verdun-sur-Garonne y Fronton.

La ubicación geográfica es también un activo real: Montauban es accesible en unos 25 a 30 minutos, Toulouse en unos 40 minutos dependiendo del tráfico. El acceso a la autopista A62 permite llegar fácilmente a los ejes principales en dirección a Toulouse, Montauban y Burdeos. La cercana Gare de Dieupentale y Grisolles también facilitan el viaje a Montauban-Ville-Bourbon y Toulouse Matabiau.

La planta baja ofrece una sala de estar muy agradable, abierta al jardín, ofreciendo una hermosa sala de estar para el día. La casa también tiene una gran cocina amueblada y equipada, extendida por un hermoso comedor. En la continuidad de la cocina, un acceso directo conduce al patio, un espacio real de encanto donde se encuentra más el espíritu de lo antiguo, con notablemente los ladrillos de carnaval, la piedra y los tomettes.
Todavía en la planta baja, la casa se beneficia de un dormitorio, un activo real en la vida cotidiana. Esta configuración permite que la casa se adapte a diferentes partes de la vida: familia con niños, necesidad de una habitación adicional, la bienvenida de familiares, o el deseo de anticipar una organización más cómoda con un dormitorio en la planta baja. Esta habitación también tiene un espacio adicional actualmente dispuesto en la oficina, ideal para el teletrabajo o para crear un espacio independiente.
Un baño y un aseo completan este nivel.
Arriba, el espacio nocturno consta de dos amplios dormitorios, uno con vestidor equipado, así como un baño y aseo. Un espacio adicional, ahora utilizado como ático, todavía ofrece posibilidades de almacenamiento o muebles adicionales según sea necesario.

En el exterior, el jardín vallado ofrece un ambiente agradable e íntimo, complementado por un pequeño anexo endurecido y un cobertizo de jardín, ofreciendo un potencial de almacenamiento y almacenamiento que es particularmente útil en la vida cotidiana.
La casa tiene una terraza en el lado del jardín, así como un patio en la extensión de la cocina, permitiendo disfrutar de diferentes espacios al aire libre de acuerdo a las horas del día.
En el lado técnico, la casa cuenta con algunos elementos tranquilizadores: techado renovado hace unos diez años, marco saludable, doble acristalamiento, calefacción de caldera de gas en tanque, estufa de madera Godin, aire acondicionado en el primer piso y conexión a la torre de servicio.
Esta casa combina los criterios buscados: una antigua granja reformada, volumen, un jardín íntimo, un dormitorio en la planta baja, una característica familiar real y una ubicación conveniente entre Montauban y Toulouse.
Un bien raro en la zona, listo para vivir, con un latido potencial real.

Dpe c ges c
Coste energético anual estimado de la vivienda entre 1360 euros y 1910 euros (precio medio de la energía indexado a lo largo de los años 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con
a la Orden de 31 de marzo de 2021 en vigor en el momento de la creación de la DPE)

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Delphine broens al 0630460345 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Precio de venta: 310000 euros Gastos de agencia incluidos
Referencia del mandato: 464635

Delphine broens (EI) Agente comercial - SFCR Número: 827471061 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr