Villa i Canals, Tarn-et-Garonne

Dejligt hus i Canals 82170, renoveret stuehus med privat have.
* Virtuelt besøg af ejendommen til rådighed *

I Canals, i Tarn-et-Garonne, opdage denne charmerende gamle renoveret bondegård, beliggende på en indhegnet grund på 828 m2.

Med omkring 140 m2 bolig, dette familie hjem tilbyder smukke mængder, en funktionel fordeling og et behageligt levende miljø. Det er beregnet til købere på udkig efter et komfortabelt hus, klar til at leve, med karakter og intet arbejde, der skal planlægges.
Landsbyen Canals tilbyder et fredeligt miljø, mens den forbliver praktisk på daglig basis, med en skole, modtagelse løsninger for små børn, samt butikker og tjenester af lokalområdet. De komplementære faciliteter er hurtigt tilgængelige på de nærliggende kommuner, herunder Dieupentale, Grisolles, Verdun-sur-Garonne og Fronton.

Den geografiske beliggenhed er også et reelt aktiv: Montauban er tilgængelig på ca. 25-30 minutter, Toulouse på ca. 40 minutter afhængigt af trafikken. Adgang til motorvej A62 gør det nemt at nå hovedakserne i retning af Toulouse, Montauban og Bordeaux. De nærliggende Gare de Dieupentale og Grisolles letter også rejsen til Montauban-Ville-Bourbon og Toulouse Matabiau.

Stueetagen tilbyder en meget behagelig stue, åben for haven, tilbyder en smuk opholdsstue for dagen. Huset har også et stort udstyret køkken, udvidet af en smuk spiseplads. I kontinuiteten af køkkenet, fører en direkte adgang til terrassen, et ægte rum af charme, hvor man finder mere ånden i det gamle, med især karneval mursten, sten og tomettes.
Stadig i stueetagen, huset nyder godt af et soveværelse, en reel aktiv i hverdagen. Denne konfiguration giver huset mulighed for at tilpasse sig forskellige dele af livet: familie med børn, behov for et ekstra værelse, velkommen til slægtninge, eller ønsker at foregribe en mere komfortabel organisation med et soveværelse i stueetagen. Dette værelse har også en ekstra plads i øjeblikket arrangeret i kontoret, ideel til telearbejde eller til at skabe et uafhængigt rum.
Et badeværelse og toilet fuldføre dette niveau.
Ovenpå, den nat rum består af to rummelige soveværelser, det ene med en monteret påklædningsværelse, samt et badeværelse og toilet. En ekstra plads, nu bruges som et loft, stadig giver mulighed for opbevaring eller ekstra møbler efter behov.

Udenfor tilbyder den indhegnede have et behageligt og intimt boligmiljø, suppleret med et lille hærdet anneks og et haveskur, der tilbyder et opbevarings- og opbevaringspotentiale, der er særligt nyttigt i hverdagen.
Huset har en terrasse på haven side, samt en terrasse i forlængelse af køkkenet, giver mulighed for at nyde forskellige udendørs rum i henhold til de tidspunkter på dagen.
På den tekniske side har huset nogle beroligende elementer: tagdækning redone omkring ti år siden, sund ramme, dobbeltruder, gaskedel opvarmning i tank, Godin træ komfur, aircondition på første sal og tilslutning til alt-til-seeren.
Dette hus kombinerer de ønskede kriterier: en renoveret gammel bondegård, volumen, en intim have, et soveværelse i stueetagen, en reel familie feature og en bekvem beliggenhed mellem Montauban og Toulouse.
En sjælden god på området, klar til at leve, med en reel potentiel hjerteslag.

Dpe c ges c
Anslåede årlige energiomkostninger ved boliger mellem 1360 euro og 1910 euro (gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer) i overensstemmelse med
til den bekendtgørelse af 31. marts 2021, der er i kraft på tidspunktet for oprettelsen af det udpegede indgangssted)

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Delphine broens på 0630460345 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Delphine broens handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 827471061 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Salgspris: 310000 euro Agenturets gebyrer inkluderet
Mandat ref: 464635

Delphine broens (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 827471061 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.