Villa en Viens, Vaucluse

Una finca polivalente, que reúne una granja, alojamiento y sala de recepción, así como una granja principal reservada a los propietarios.
En el corazón del Parque Natural Regional del Luberon, un territorio reconocido como geoparco mundial por la unesco, esta excepcional zona se extiende más de 200 hectáreas de naturaleza virgen en un entorno de espectacular belleza (explotación de 74 hectáreas, 100% biológica: lavanda, inmortal, pequeña espelta, garbanzos...).
Con más de 1.200 m2 de superficie habitable, 26 dormitorios, varios edificios de piedra completamente renovados y más de 3.000 m2 construidos, esta propiedad es una de las zonas más notables de la región.

Los paisajes emblemáticos de la Provenza. Campos de lavanda, cultivos inmortales, olivares y tierras agrícolas orgánicas, conforman un entorno natural de gran poesía, invitando a una verdadera experiencia de la vida fuera del tiempo en el borde de las gargantas de Oppedette.

Un área con múltiples posibilidades:
- Propiedad privada o residencia familiar de prestigio.
- La casa de huéspedes de gama alta.
- Un lugar para retiros de bienestar, yoga o seminarios.
- Área de eventos para bodas y recepciones.
- Proyecto de agroturismo o agricultura orgánica (74 hectáreas).
- Centro de recursos o dominio dedicado al arte de vivir en Provenza.
- Seminario corporativo.

La configuración del dominio permite combinar armoniosamente la actividad profesional y la residencia privada, en un entorno natural único.
El conjunto está organizado en torno a una casa de campo principal, una aldea de bienvenida, una zona de bienestar con piscina climatizada y spa, una sala de recepción con capacidad para hasta 200 personas + aparcamiento, así como varios alojamientos independientes.
En el corazón de esta propiedad, cada espacio ha sido diseñado para promover la paz interior. Este verdadero entorno de la naturaleza, protegido del tumulto del mundo, ofrece una experiencia de vida atemporal.
El Mas Principal:
-Una sala de estar de 540 m2, 6 dormitorios (incluyendo dos suites principales). Esta casa rural está impregnada de historia y encanto. Se distingue por la combinación perfecta de materiales nobles y auténticos, creando espacios cálidos y luminosos. Un garaje seguro de 290 m2 (+ de 10 coches) con ascensor, así como un anexo (36 m2) completan esta residencia excepcional.
+ 1 apartamento independiente: 3 dormitorios.

Le Hameau (sucesión de preaux, caminantes y terrazas):
Edificios para uso privado o recepción profesional (posibilidad de habitaciones). Renovado con refinamiento en piedra aparente local:
(El mobiliario excepcional está incluido bajo petición en las 12 habitaciones)
- 250 m2 de tanque de agua: Gran piscina infinita (13. 5m x 5. 5m), cubierta y climatizada, contracorriente de natación, bañera de hidromasaje, sala de tratamiento/masaje, hammam. Lugar real de relajación y bienestar, abierto a la naturaleza 180°.
+ Edificio anexo: 2 estudios independientes, + diferentes locales técnicos y sala.
-Bástida de 330 m2 : 5 dormitorios equipados con cuarto de baño / ducha (20 a 25 m2), gran salón + sala de estar + cocina profesional. Un gran ventanal se abre al sur, en un patio que forma una sala de estar de verano.
-Bastidón de 200 m2 : 7 dormitorios equipados con baño/baño (25 a 32 m2).
Aparte de este conjunto armonioso (2 "cartas" eléctricas se incluyen para navegar por el dominio):
-Sala de recepción: 350 m2, incluyendo una gran sala de parquet de
220 m2. Varios locales "técnicos": comedor, bienvenida, vestisaires, cocina profesional para catering + 40 plazas de aparcamiento.

Funcionamiento (exterior o propio):
-Agricultura de hangar : 760 m2, almacén, almacenamiento, embalaje...
- Calefacción: paneles solares (65 kWh), caldera de madera (80 kWh), calderas FOD, estufas de leña, electricidad, bomba de calor, calefacción.
Cerca: Gorges d'Oppedette, Simiane-la-Rotonde, Provencal Colorado, pueblos de Banon, Apt, Forcalquier. Y los pueblos Perched de Luberon entre los pueblos más bellos de Francia (Gordes, Roussillon, Ménerbes...).

Premio HAI (con cargo a la Agencia): 9.900 000 €
Precio neto de venta 9 500 000 euros o 4. 21% de las tasas pagadas por el comprador.
DPE: E GEI: E
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 10670 y 14490 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Cédric al 0783576212 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Cédric atedin actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco (4. 21% honorarios TTC a expensas del comprador.)