Villa in Viens, Vaucluse

Een multifunctioneel landgoed, dat een boerderij, accommodatie en receptieruimte samenbrengt, evenals een hoofdboerderij gereserveerd voor eigenaren.
In het hart van het regionale natuurpark Luberon, een gebied dat door unesco als wereldgeoparc wordt erkend, strekt dit uitzonderlijke gebied zich uit over meer dan 200 hectare ongerepte natuur in een omgeving van spectaculaire schoonheid (exploitatie van 74 hectare, 100% biologisch: Lavande, onsterfelijk, kleine spelt, kikkererwten...).
Met meer dan 1.200 m2 woonoppervlak, 26 slaapkamers, verschillende volledig gerenoveerde stenen gebouwen en meer dan 3000 m2 gebouwd, is deze woning een van de meest opmerkelijke gebieden in de regio.

De karakteristieke landschappen van de Provence. Lavendelvelden, onsterfelijke gewassen, olijfgaarden en biologische landbouwgrond vormen een natuurlijke omgeving van grote poëzie, uitnodigend tot een echte ervaring van het leven uit de tijd aan de rand van de Gorges d'Oppette.

Een gebied met meerdere mogelijkheden:
- Privé domein of familie residentie van prestige.
- Het beste gastenverblijf.
- Een plek voor wellness retraites, yoga of seminars.
- Evenement ruimte voor bruiloften en recepties.
- Agrotoerismeproject of biologische landbouw (74 ha).
- Resourcing centrum of domein gewijd aan de kunst van het leven in de Provence.
- Bedrijfsseminar.

De configuratie van het domein maakt het mogelijk om professionele activiteit en privéwoning harmonieus te combineren, in een unieke natuurlijke omgeving.
Het ensemble is georganiseerd rond een hoofdboerderij, een gehucht van welkomst, een wellnessruimte met verwarmd zwembad en spa, een receptieruimte die geschikt is voor maximaal 200 personen + parkeergelegenheid, evenals verschillende onafhankelijke accommodaties.
In het hart van deze eigenschap, is elke ruimte ontworpen om de innerlijke vrede te bevorderen. Deze ware omgeving van de natuur, beschermd tegen de tumultuur van de wereld, biedt een ervaring van tijdloos leven.
The Main Mas:
-Een woonoppervlakte van 540 m2, 6 slaapkamers (inclusief twee master suites). Deze boerderij is geïmpregneerd met geschiedenis en charme. Het onderscheidt zich door de perfecte combinatie van edele en authentieke materialen, waardoor warme en lichte ruimtes. Een veilige garage van 290 m2 (+ van 10 auto's) met lift, evenals een bijgebouw (36 m2) voltooien deze uitzonderlijke residentie.
+ 1 zelfstandig appartement: 3 slaapkamers.

Le Hameau (successie van preaux, wandelaars en terrassen):
Gebouwen voor privé-gebruik of professionele ontvangst (mogelijkheid gastenkamers). Gerenoveerd met verfijning in lokale schijnbare steen:
(Voortreffelijk meubilair is op verzoek in de 12 kamers inbegrepen)
- 250 m2 watertank: Groot infinity zwembad (13. 5m x 5. 5m), overdekt en verwarmd, zwemmen tegenstroom, hot tub, behandeling / massage kamer, hammam. Echte plaats van ontspanning en welzijn, open voor 180° natuur.
+ Bijlage gebouw: 2 onafhankelijke studio's, + verschillende technische gebouwen en ruimte.
-Bastide van 330 m2 : 5 slaapkamers uitgerust met douche/toilet kamer (20 tot 25 m2), grote woonkamer + woonkamer + professionele keuken. Een grote baai venster opent zuidkant, op een patio die een zomer woonkamer.
-Bastillon van 200 m2 : 7 slaapkamers uitgerust met badkamer/toilet (25 tot 32 m2).
Naast deze harmonieuze set (2 elektrische "karren" zijn inbegrepen om door het domein te bladeren):
-Ontvangstruimte: 350 m2, inclusief een grote parketkamer van
220 m2. Verschillende "technische" ruimtes: eetkamer , welkom ,vestiaires , professionele keuken voor cateraar + 40 parkeerplaatsen.

Operatie (externe of eigen exploitatie):
-Hangar landbouw: 760 m2, magazijn, opslag, verpakking...
- Verwarming: Zonnepanelen (65 kWh), houtketel (80 kWh), DOM-ketels, houtkachels, elektriciteit, warmtepomp, bodemverwarming.
In de buurt: Gorges d'Oppette, Simiane-la-Rotonde, Provençaalse Colorado, dorpen Banon, Apt, Forcalquier. En de Geperkte dorpen van Luberon tussen de mooiste dorpen van Frankrijk (Gordes, Roussillon, Ménerbes...).

HAI Award (Inbegrepen Agentschapskosten): 9.900 000 EUR
Netto verkoopprijs 9 500 000 euro of 4, 21% van de door de koper betaalde kosten.
DPE: BKG's: E
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 10670 EUR en 14490 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Cédric om 0783576212 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cédric Atedin als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf (4. 21% honoraria TTC ten koste van de koper.)