Haus in Viens, Vaucluse

Eine Mehrzweckanlage, die einen Bauernhof, Unterkunft und Empfangsraum zusammenbringt, sowie ein Hauptbauernhaus, das für Besitzer reserviert ist.
Im Herzen des Regionalen Naturparks Luberon, einem Gebiet, das von der Unesco als Geoparc der Welt anerkannt wurde, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Gebiet auf über 200 Hektar unberührter Natur in einer Umgebung von spektakulärer Schönheit (Ausbeute von 74 Hektar, 100% biologisch: Lavande, unsterblich, kleiner Dinkel, Kichererbsen...).
Mit mehr als 1.200 m2 Wohnfläche, 26 Schlafzimmern, mehreren komplett renovierten Steingebäuden und mehr als 3.000 m2 gebaut, ist dieses Anwesen eine der bemerkenswertesten Gegenden der Region.

Die emblematischen Landschaften der Provence. Lavendelfelder, unsterbliche Kulturen, Olivenhaine und biologische landwirtschaftliche Flächen, bilden eine natürliche Kulisse von großer Poesie, die zu einer echten Erfahrung des Lebens aus der Zeit am Rande der Gorges d'Oppedette einlädt.

Ein Bereich mit mehreren Möglichkeiten:
- Private Domain oder Familienresidenz von Prestige.
- Top-of-the-Range-Gästehaus.
- Ein Ort für Wellness-Retreats, Yoga oder Seminare.
- Veranstaltungsbereich für Hochzeiten und Empfänge.
- Agro-Tourismus-Projekt oder ökologische Landwirtschaft (74 Hektar).
- Resourcing-Center oder Domain für die Kunst des Lebens in der Provence gewidmet.
- Firmenseminar.

Die Konfiguration der Domain ermöglicht eine harmonische Kombination von Berufstätigkeit und Privataufenthalt, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung.
Das Ensemble ist um ein Haupthaus, ein Weiler des Willkommens, einen Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad und Spa, einen Empfangsraum, der bis zu 200 Personen + Parkplatz, sowie mehrere unabhängige Unterkunft bieten könnte organisiert.
Im Herzen dieses Anwesens wurde jeder Raum entworfen, um inneren Frieden zu fördern. Diese wahre Umgebung der Natur, geschützt vor dem Tumult der Welt, bietet eine Erfahrung des zeitlosen Lebens.
Die wichtigsten Mas:
-Eine Wohnfläche von 540 m2, 6 Schlafzimmer (inklusive zwei Master-Suiten). Dieses Bauernhaus ist von Geschichte und Charme imprägniert. Es zeichnet sich durch die perfekte Kombination aus edlen und authentischen Materialien, die Schaffung von warmen und hellen Räumen. Eine sichere Garage von 290 m2 (+ von 10 Autos) mit Aufzug, sowie ein Anbau (36 m2) ergänzen diese außergewöhnliche Residenz.
+ 1 unabhängige Wohnung: 3 Schlafzimmer.

Le Hameau (Nachlass von Preaux, Wanderer und Terrassen):
Gebäude für den privaten Gebrauch oder professionelle Rezeption (Möglichkeit Gästezimmer). Renoviert mit Raffinesse in lokalen scheinbaren Stein:
(Außergewöhnliche Möbel sind auf Anfrage in den 12 Zimmern enthalten)
- 250 m2 Wassertank: Große Infinity-Pool (13. 5m x 5. 5m), überdacht und beheizt, Schwimmen Gegenstrom, Whirlpool, Behandlung / Massageraum, Hamam. Realer Ort der Entspannung und Wohlbefinden, offen für 180° Natur.
+ Nebengebäude: 2 unabhängige Studios, + verschiedene technische Räumlichkeiten und Zimmer.
-Bastide von 330 m2 : 5 Schlafzimmer mit Dusche / WC-Raum (20 bis 25 m2), großes Wohnzimmer + Wohnzimmer + professionelle Küche. Ein großes Erkerfenster öffnet sich Südseite, auf einer Terrasse, die ein Sommer-Wohnzimmer bildet.
-Bastidon von 200 m2 : 7 Schlafzimmer mit Bad/WC (25 bis 32 m2) ausgestattet.
Abgesehen von diesem harmonischen Set (2 elektrische "Karts" sind enthalten, um die Domain zu durchsuchen):
-Empfangsraum: 350 m2, mit einem großen Parkettraum von
220 m2. Mehrere "technische" Räumlichkeiten: Esszimmer , Willkommen ,vestiaires , professionelle Küche für Caterer + 40 Parkplätze.

Betrieb (externer oder eigener Betrieb):
-Hangar landwirtschaftliche : 760 m2, Lager, Lagerung, Verpackung...
- Heizung: Sonnenkollektoren (65 kWh), Holzkessel (80 kWh), FOD-Kessel, Holzöfen, Strom, Wärmepumpe, Erdwärme.
In der Nähe: Gorges d'Oppedette, Simiane-la-Rotonde, Provencal Colorado, Dörfer Banon, Apt, Forcalquier. Und die Perched Dörfer Luberon unter den schönsten Dörfern Frankreichs (Gordes, Roussillon, Ménerbes...).

HAI-Preis (Agency Fees included): 9,900 000 €
Nettoverkaufspreis 9 500 000 Euro oder 4, 21% der vom Käufer bezahlten Gebühren.
DPE: E THG: E
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 10670 EUR und 14490 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Cédric unter 0783576212 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cédric atedin als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf (4. 21% honoraria TTC auf Kosten des Käufers geschrieben.)