Villa i Viens, Vaucluse

En multi-purpose ejendom, der bringer sammen en gård, indkvartering og reception værelse, samt en hovedgård forbeholdt ejere.
I hjertet af Luberon Regional Natural Park, et område anerkendt som en verden geoparc af unesco, dette ekstraordinære område strækker sig over 200 hektar af uspoleret natur i et miljø af spektakulær skønhed (udnyttelse af 74 hektar, 100% biologisk: Lavande, udødelig, lille spelt, kikærter ...).
Med mere end 1.200 m2 stue, 26 soveværelser, flere fuldstændig renoverede stenbygninger og mere end 3.000 m2 bygget, denne ejendom er et af de mest bemærkelsesværdige områder i regionen.

De symbolske landskaber i Provence. Lavender marker, udødelige afgrøder, olivenlunde og økologisk landbrugsjord, udgør en naturlig ramme af stor poesi, indbyder til en reel oplevelse af livet ude af tiden på kanten af Gorges d'Oppette.

Et område med flere muligheder:
- Privat domæne eller familie residens prestige.
- Det bedste gæstehus.
- Et sted for wellness retreats, yoga eller seminarer.
- Begivenhedsområde for bryllupper og receptioner.
- Agroturismeprojekt eller økologisk landbrug (74 ha).
- Resourcing center eller domæne dedikeret til kunsten at leve i Provence.
- Corporate seminar.

Konfigurationen af domænet giver mulighed for harmonisk at kombinere erhvervsmæssig aktivitet og privat bolig, i en unik naturlig omgivelser.
Ensemblet er organiseret omkring en hovedgård, en landsby af velkomst, et wellness område med opvarmet swimmingpool og spa, en reception rum, der kan rumme op til 200 personer + parkering, samt flere uafhængige indkvartering.
I hjertet af denne ejendom, alle rum er designet til at fremme indre fred. Denne sande omgivelser af naturen, beskyttet mod uroen i verden, tilbyder en oplevelse af tidløst liv.
The Main Mas:
-Et opholdsområde på 540 m2, 6 soveværelser (herunder to master suiter). Denne stue er imprægneret med historie og charme. Det er kendetegnet ved den perfekte kombination af ædle og autentiske materialer, skaber varme og lyse rum. En sikker garage på 290 m2 (+ 10 biler) med elevator, samt et bilag (36 m2) fuldføre denne ekstraordinære bolig.
+ 1 selvstændig lejlighed: 3 soveværelser.

Le Hameau (succession af præaux, vandrere og terrasser):
Bygninger til privat brug eller professionel reception (mulighed værelser). Renoveret med raffinement i lokale tilsyneladende sten:
(Eksceptionelle møbler er inkluderet på anmodning i de 12 værelser)
- 250 m2 vandtank: Stor uendelig pool (13. 5m x 5. 5m), overdækket og opvarmet, svømning modstrøm, spabad, behandling / massagerum, hammam. Rigtig sted for afslapning og velvære, åben til 180° natur.
+ Bilag bygning: 2 uafhængige studios, + forskellige tekniske lokaler og rum.
-Bastide på 330 m2: 5 soveværelser udstyret med bruser/toilet rum (20 til 25 m2), stor stue + stue + professionelt køkken. En stor bugt vindue åbner sydsiden, på en terrasse danner en sommer stue.
-Bastidon på 200 m2: 7 soveværelser udstyret med badeværelse/toilet (25 til 32 m2).
Bortset fra dette harmoniske sæt (2 elektriske "vogne" er inkluderet for at gennemse domænet):
-Reception værelse: 350 m2, herunder et stort parketteret værelse af
220 m2. Flere "tekniske" lokaler: spisestue , velkommen ,vestiaires , professionelt køkken for catering + 40 parkeringspladser.

Operation (ekstern eller egen drift):
-Hænger landbrug: 760 m2, lager, lagerplads, emballage...
- Varme: Solpaneler (65 kWh), trækedel (80 kWh), OD kedler, brændeovne, elektricitet, varmepumpe, jordvarme.
I nærheden: Gorges d'Oppette, Simiane-la-Rotonde, Provencal Colorado, landsbyerne Banon, Apt, Forcalquier. Og de Perched landsbyer Luberon blandt de smukkeste landsbyer i Frankrig (Gordes, Roussillon, Ménerbes...).

HAI Award (medfølgende gebyrer for agenturer): 9900 000 EUR
Nettosalgspris 9 500 000 euro eller 4, 21% af de gebyrer, som køberen betaler.
DPE: E-drivhusgasser: E
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 10670 EUR og 14490 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Cédric på 0783576212 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Cédric atedin fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gange af de fem (4. 21% honoraria TTC på bekostning af køberen.)