Villa em Viens, Vaucluse

Uma propriedade polivalente, que reúne uma fazenda, alojamento e sala de recepção, bem como uma fazenda principal reservada para os proprietários.
No coração do Parque Natural Regional Luberon, um território reconhecido como geoparc mundial pela unesco, esta área excepcional estende-se por mais de 200 hectares de natureza intocada num ambiente de beleza espetacular (exploração de 74 hectares, 100% biológica: Lavande, imortal, pequena espelta, grão-de-bico...).
Com mais de 1.200 m2 de espaço vivo, 26 quartos, vários edifícios de pedra completamente renovados e mais de 3.000 m2 construídos, esta propriedade é uma das áreas mais notáveis da região.

As paisagens emblemáticas da Provença. Campos de lavanda, culturas imortais, olivais e terras agrícolas orgânicas, compõem um cenário natural de grande poesia, convidando a uma experiência real de vida fora do tempo à beira do Gorges d'Oppedette.

Uma área com múltiplas possibilidades:
- Domínio privado ou residência familiar de prestígio.
- Casa de hóspedes top-of-the-range.
- Um lugar para retiros de bem-estar, ioga ou seminários.
- Área de eventos para casamentos e recepções.
- Projeto de agroturismo ou agricultura orgânica (74 hectares).
- Centro de recursos ou domínio dedicado à arte de viver na Provença.
- Seminário corporativo.

A configuração do domínio permite combinar harmoniosamente a atividade profissional e a residência privada, em um ambiente natural único.
O conjunto está organizado em torno de uma quinta principal, uma aldeia de boas-vindas, uma área de bem-estar com piscina aquecida e spa, uma sala de recepção que poderia acomodar até 200 pessoas + estacionamento, bem como várias acomodações independentes.
No coração desta propriedade, cada espaço foi projetado para promover a paz interior. Este verdadeiro cenário da natureza, protegido do tumulto do mundo, oferece uma experiência de vida atemporal.
O Mas principal:
-Uma sala de estar de 540 m2, 6 quartos (incluindo duas suítes master). Esta quinta está impregnada de história e charme. Distingue-se pela combinação perfeita de materiais nobres e autênticos, criando espaços quentes e luminosos. Uma garagem segura de 290 m2 (+ de 10 carros) com elevador, bem como um anexo (36 m2) completam esta residência excepcional.
+ 1 apartamento independente: 3 quartos.

Le Hameau (sucessão de pré-aux, caminhantes e terraços):
Edifícios para uso privado ou recepção profissional (quartos de hóspedes de possibilidade). Renovado com refinamento em pedra aparente local:
(Mobília excepcional está incluído mediante pedido nos 12 quartos)
- Tanque de água de 250 m2: Grande piscina de borda infinita (13. 5m x 5. 5m), coberta e aquecida, piscina contracorrente, banheira de hidromassagem, sala de tratamento/massagem, hammam. Local real de relaxamento e bem-estar, aberto a 180° natureza.
+ Edifício anexo: 2 estúdios independentes, + diferentes instalações técnicas e sala.
-Bastida de 330 m2 : 5 quartos equipados com chuveiro / sala de toilet (20 a 25 m2), sala ampla + sala de estar + cozinha profissional. Uma grande janela de baía abre lado sul, em um pátio formando uma sala de estar de verão.
-Bastidon de 200 m2 : 7 quartos equipados com casa de banho/banheiro (25 a 32 m2).
Além deste conjunto harmonioso (2 "carros" elétricos estão incluídos para navegar pelo domínio):
- Sala de recepção: 350 m2, incluindo uma grande sala em parquet de
220 m2. Várias instalações "técnicas": sala de jantar, bem-vindo, vestiários, cozinha profissional para bufê + 40 vagas de estacionamento.

Operação (operação externa ou própria):
-Hangar agrícola: 760 m2, armazém, armazenamento, embalagem...
- Aquecimento: Painéis solares (65 kWh), caldeira de madeira (80 kWh), caldeiras FOD, fogões a lenha, eletricidade, bomba de calor, aquecimento do solo.
Nas proximidades: Gorges d'Oppedette, Simiane-la-Rotonde, Provencal Colorado, aldeias de Banon, Apt, Forcalquier. E as aldeias empoleiradas de Luberon entre as mais belas aldeias da França (Gordes, Roussillon, Ménerbes...).

Prêmio HAI (Taxas de agência incluídas): 9.900 000
Preço líquido de venda 9 500 000 euros ou 4, 21% das taxas pagas pelo comprador.
DPE: E GHG: E
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 10670 EUR e 14490 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cédric em 0783576212 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Cédric atedin atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco (4. 21% honoraria TTC à custa do comprador).