Apartamento en Burdeos, Gironda

En el corazón de uno de los barrios más populares de Burdeos, ubicado en un pequeño condominio confidencial creado por la rehabilitación de un lugar histórico, este personaje loft que cruza le invita a un singular arte de vivir. Un capullo íntimo y conservado, cerca de tiendas, restaurantes y el irresistible ambiente de pueblo de los Chartrons.

Un volumen inusual, una luz infinita

Este loft de unos 205 m2, complementado por 157 m2 de apéndices, seduce por su arquitectura atípica donde el hormigón encerado dialoga con el parquet y las exóticas terrazas de madera. Bordeado por dos exteriores, ofrece una notable luminosidad pasajera, desde la mañana hasta la noche.

Planta baja

Una entrada generosa conduce a un primer patio de 45 m2, una verdadera transición a una sala de estar de 64 m2, sala de estar, comedor y cocina equipada con líneas limpias. Grandes ventanales se abren a un jardín piscible, con una buganvilla y un plátano excavante, listo para dar la bienvenida a la piscina o jacuzzi según sus deseos. Una gran bodega de 10 m2 así como un espacio de escritorio de 16 m2 y aseos independientes completan este nivel.

Primer piso

Una elegante escalera de acero y cristal sirve dos suites principales, una de 30 m2 con vestidor y baño (bañera porcelanosa, ducha italiana, WC), una segunda suite de 25 m2 con baño y aseos privados.

Segundo y último piso

Un espectacular volumen gratuito con gran altura de techo equipado hoy en día en el gimnasio, se puede organizar de acuerdo con su proyecto porque totalmente modular y una tercera y última suite de 27 m2 con baño y aseos privados.

Las fortalezas que marcan la diferencia

Jardín piscinable con vegetación exótica
Arquitectura única
Doble exposición, luz de paso
Garaje doble con posibilidad de acomodar dos coches eléctricos pronto
Sistema de calefacción y refrigeración en el suelo mediante bomba de calor dpe b
Tranvía 200 m, centro de Burdeos 5 min, estación de tren de Saint-Jean 20 min
Copropiedad confidencial, calma absoluta

Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre el euro y el euro indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 86MIDE - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Precio: 1 230 000 euros tasa: 4. 00% tasa IVA cargado al comprador, es decir, 1 182 692 euros sin tasas (4. 00 % tasa impuestos incluidos a cargo del comprador.)
Copropiedad de 17 lotes - 6 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1459 euros.
Michel delavant (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 989816731 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr