Villa en Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Grégoire Roman le presenta en exclusividad este magnífico edificio con un carácter excepcional completamente restaurado en 2008.
Este antiguo molino de la década de 1800, transformado en una fábrica eléctrica en 1900, ofrece una casa inusual llena de encanto.

En la planta baja, se encuentra un cálido salón de unos 40 m2 con cocina abierta, amueblada y equipada. Esta planta tiene calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, así como una estufa de leña.
En la primera planta se encuentra el amplio dormitorio principal, con vestidor, baño, zona de lavandería y aseo separado.
La segunda planta ofrece una habitación de unos 20 m2 con múltiples posibilidades: 2o dormitorio, oficina, trastero...

En el exterior, podrá disfrutar de un jardín de unos 200 m2. Allí encontrará una hermosa terraza orientada al sur, sin ningún tipo de vis-à-vis, así como un espacio protegido para la cocina de verano. Un refugio de 10 m2 permite el almacenamiento de los equipos.
El acceso está asegurado por una puerta eléctrica con visiofono.

Un bien único, no sólo su historia, sino también la calidad de la renovación, para ser visto como una cuestión de urgencia.
Póngase en contacto conmigo para una visita.

Precio de venta: 295 000 euros cargos incluidos vendedor de carga.
DPE: C - GEI: A

Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 970 y 1370 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Grégoire Roman al 0616914113 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Grégoire Roman actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 457708 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
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