Villa in Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Grégoire Roman presenteert u in exclusiviteit dit prachtige gebouw met een uitzonderlijk karakter volledig gerestaureerd in 2008.
Deze voormalige molen uit de jaren 1800, omgetoverd tot een elektrische fabriek in 1900, biedt een ongewone woning vol charme.

Op de begane grond vindt u een warme woonkamer van ongeveer 40 m2 met open, ingerichte en uitgeruste keuken. Dit niveau heeft vloerverwarming, airconditioning en een houtkachel.
Op de 1e verdieping vindt u de ruime hoofdslaapkamer, met kleedkamer, badkamer, wasruimte en apart toilet.
De 2e verdieping biedt een kamer van ongeveer 20 m2 met meerdere mogelijkheden: 2e slaapkamer, kantoor, opslagruimte...

Buiten kunt u genieten van een tuin van ongeveer 200 m2. Daar vindt u een prachtig terras op het zuiden, zonder vis-à-vis, evenals een beschutte ruimte voor de zomerkeuken. Een beschutting van 10 m2 staat de opslag van de apparatuur toe.
De toegang wordt beveiligd door een elektrische poort met visiofoon.

Een uniek goed, niet alleen zijn geschiedenis, maar ook de kwaliteit van de renovatie, te zien als een kwestie van urgentie.
Neem contact met me op voor een bezoek.

Verkoopprijs: 295 000 euro kosten inbegrepen kosten verkoper.
DPE: C - BKG's: A

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 970 EUR en 1370 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Grégoire Roman op 0616914113 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Grégoire Roman die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 457708 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr