Apartamento en Orvault, Loira Atlántico

¡Inversionista ideal!
En la zona de interés Ferriere / Beauséjour en Orvault, descubra este hermoso apartamento de unos 48 m2, situado en una residencia de buena posición en el corazón de un magnífico parque y perfectamente mantenido.
En absoluta calma y sin vis-à-vis, este apartamento goza de un hermoso brillo gracias a su exposición al oeste y su agradable balcón.
La residencia está totalmente asegurada (acceso al parque y edificio controlado) y goza de una ubicación privilegiada: línea de tranvía 3 y tiendas al pie del edificio, con acceso al centro de la ciudad de Nantes en sólo 10 minutos.
Inversión segura en alquiler
Apartamento actualmente alquilado a inquilinos serios.
Alquiler anual bruto: 8.520 €
Rendimiento bruto del alquiler por encima del 5%
Situado en la 1a planta con ascensor, incluye:
Una entrada con armario,
Una amplia sala de estar luminosa,
Una cocina independiente equipada y equipada,
Un dormitorio con un armario,
Un baño,
Un baño separado.
Prestaciones complementarias:
Suelos en suelos de parquet laminados o alicatados,
Calefacción eléctrica individual con inercia seca en todas las habitaciones,
Secador de toallas en el baño,
Fibra óptica instalada.
Un gran garaje cerrado (caja) en el sótano completa esta propiedad, con acceso seguro por control remoto. Muchas plazas de aparcamiento gratuito también están disponibles en la residencia.
Rendimiento energético
DPE: C (144 kWh/m2/año)
GEI: A (5 kg de CO?/m2/año)
Gasto energético estimado: entre 690 euros y 980 euros al año.
Copropiedad
38 lotes de viviendas repartidos en 2 salas
Cargos anuales: 1.257 € (incluida una provisión para el consumo de agua)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web
Una oportunidad ideal para hacer una inversión de alquiler de calidad en una zona buscada, beneficiándose de excelentes conexiones con Nantes.
Precio de venta: 164.000 € ISP (tasas de venta).
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Emmanuel Leclesve al 0656680656 o por correo electrónico al
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emmanuel Leclesve actuando bajo la condición de agente comercial registrado con los rsac nantes 525 007 134 en las fincas privadas, Réseau inmovilizador nacional, con un capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac le ochre ferré, 44120 ventou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París.
Mandato ref : 456 113 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Copropiedad de 63 lotes - de los cuales 38 son lotes de casa.

Gastos anuales: 1257 euros.
Emmanuel Leclesve (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nantes 525 007 134 - .