Appartement in Orvault, Loire-Atlantique

Ideale investeerder!
In het gewilde gebied Ferriere / Beauséjour in Orvault, ontdek dit prachtige appartement van ongeveer 48 m2, gelegen in een residentie van goede staan in het hart van een prachtig park en perfect onderhouden.
In absolute rust en zonder vis-à-vis, dit appartement geniet van een prachtige helderheid dankzij de West-exposure en zijn aangename balkon.
De residentie is volledig beveiligd (park access en gecontroleerd gebouw) en heeft een bevoorrechte locatie: tramlijn 3 en winkels aan de voet van het gebouw, met toegang tot het centrum van Nantes in slechts 10 minuten.
Veilige huurinvesteringen
Appartement momenteel verhuurd aan serieuze huurders.
Bruto jaarlijkse huur: € 8.520
Brutohuuropbrengst boven 5%
Gelegen op de 1e verdieping met lift, omvat het:
Een ingang met kast,
Een ruime lichte woonkamer,
Een onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust,
Een slaapkamer met een kast,
Een badkamer,
Een apart toilet.
Aanvullende prestaties:
vloeren in betegelde en gelamineerde parketvloeren,
Individuele elektrische verwarming met droge traagheid in alle kamers,
Handdoekdroger in de badkamer,
Optische vezels geïnstalleerd.
Een grote gesloten garage (doos) in de kelder completeert deze woning, met beveiligde toegang via afstandsbediening. Veel gratis parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar in de residentie.
Energieprestaties
DPE: C (144 kWh/m2/jaar)
BKG: A (5 kg CO/m2/jaar)
Geraamde energie-uitgaven: tussen 690 euro en 980 euro per jaar.
Mede-eigendom
38 percelen verdeeld over 2 hallen
Jaarlijkse kosten: € 1.257 (inclusief voorziening voor waterverbruik)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website
Een ideale gelegenheid om een kwalitatief hoogwaardige huur investering in een gewild gebied te maken, profiterend van uitstekende verbindingen met Nantes.
Verkoopprijs: € 164.000 ISP (verkoopkosten).
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Emmanuel leclesve op 0656680656 of per e-mail op
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuel Leclesve die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nantes 525 007 134 op de particuliere landgoederen, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garante galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandaat ref: 456 113 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Mede-eigendom van 63 kavels - waarvan 38 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 1257 euro.
Emmanuel Leclesve (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 525 007 134 - .