Apartament: Orvault, Loire-Atlantique

Idealny inwestor!
W poszukiwanej okolicy Ferriere / Beauséjour w Orvault, odkryj ten piękny apartament o powierzchni około 48 m2, położony w rezydencji dobrej pozycji w samym sercu wspaniałego parku i doskonale utrzymane.
W absolutnej spokój i bez wyprostowania, ten apartament cieszy się piękną jasnością dzięki jego zachodniemu narażeniu i przyjemnym balkonom.
Rezydencja jest w pełni zabezpieczona (dostęp do parku i kontrolowany budynek) i cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją: tramwaj 3 i sklepy u podnóża budynku, z dostępem do centrum miasta Nantes w zaledwie 10 minut.
Zabezpieczona inwestycja w czynsz
Mieszkanie obecnie wynajmowane poważnym najemcom.
Roczny czynsz brutto: 8,520 EUR
Powyższe dochody brutto z wynajmu powyżej 5 %
Znajduje się na pierwszym piętrze z windą, zawiera:
Wejście z szafą,
Przestronny, jasny salon.
Niezależna kuchnia wyposażona i wyposażona,
Sypialnia z szafą,
Łazienka,
Oddzielna toaleta.
Świadczenia dodatkowe:
Podłogi w kałuży i laminowanych podłogach parkietowych,
Indywidualne ogrzewanie elektryczne z suchą inercją we wszystkich pokojach,
Ręcznik suszarka w łazience,
Włókno optyczne zainstalowane.
Duży zamknięty garaż (box) w piwnicy wypełnia ten obiekt, z bezpiecznym dostępem przez zdalne sterowanie. Wiele bezpłatnych miejsc parkingowych są również dostępne w rezydencji.
Efektywność energetyczna
DPE: C (144 kWh/m2/rok)
GHG: A (5 kg CO?/m2/rok)
Szacowane wydatki na energię: od 690 euro do 980 euro rocznie.
Współwłaściciele
38 miejsc mieszkalnych rozłożonych na 2 hale
Opłaty roczne: 1,257 EUR (w tym przepis dotyczący zużycia wody)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej
Idealna okazja, aby zrobić wysokiej jakości wynajem inwestycji w poszukiwanej okolicy, korzystając z doskonałych połączeń z Nantes.
Cena sprzedaży: 164 000 EUR ISP (opłaty sprzedaży).
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Emmanuel leclesve pod adresem 0656680656 lub pocztą elektroniczną
Ogłoszenie to zostało napisane pod redakcją Emmanuela Leclesve'a działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac naantes 525 007 134 w posiadłościach prywatnych, immobiliera narodowego Réseau, z stolicą 40000 euro, 44 ołtarzami pięciu kontynentów - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat ref : 456 113 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Współwłaściciele 63 partii - z czego 38 jest domów.

Koszty roczne: 1257 euro.
Emmanuel leclesve (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: Nantes 525 007 134 - .