Wohnung in Orvault, Loire-Atlantique

Idealer Investor!
In der begehrten Gegend Ferriere / Beauséjour in Orvault, entdecken Sie diese schöne Wohnung von ca. 48 m2, in einer Residenz von gutem Stand im Herzen eines herrlichen Parks und perfekt gepflegt.
In absoluter Ruhe und ohne vis-à-vis, genießt diese Wohnung eine schöne Helligkeit dank seiner Westausrichtung und seinem angenehmen Balkon.
Die Residenz ist vollständig gesichert (Parkzugang und kontrolliertes Gebäude) und genießt eine privilegierte Lage: Straßenbahnlinie 3 und Geschäfte am Fuße des Gebäudes, mit Zugang zum Stadtzentrum von Nantes in nur 10 Minuten.
Sichere Mietinvestitionen
Wohnung derzeit an seriöse Mieter vermietet.
Bruttojahresmiete: 8.520 €
Bruttomietrendite über 5%
Es befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und beinhaltet:
Ein Eingang mit Schrank,
Ein geräumiges helles Wohnzimmer,
Eine unabhängige Küche ausgestattet und ausgestattet,
Ein Schlafzimmer mit Schrank,
Ein Badezimmer,
Eine separate Toilette.
Zusätzliche Leistungen:
Böden aus gefliestem und laminiertem Parkett,
Individuelle elektrische Heizung mit trockener Trägheit in allen Räumen,
Handtuchtrockner im Badezimmer,
Optische Faser installiert.
Eine große geschlossene Garage (Box) im Untergeschoss komplettiert diese Immobilie, mit sicherem Zugang per Fernbedienung. Viele kostenlose Parkplätze sind auch in der Residenz vorhanden.
Energieeffizienz
DPE: C (144 kWh/m2/Jahr)
THG: A (5 kg CO?/m2/Jahr)
Geschätzte Energieausgaben: zwischen 690 Euro und 980 Euro pro Jahr.
Miteigentum
38 Grundstücke verteilt auf 2 Hallen
Jährliche Gebühren: 1.257 € (einschließlich einer Wasserversorgungsvorkehrung)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Eine ideale Gelegenheit, um eine qualitativ hochwertige Mietinvestition in einer begehrten Gegend zu machen, die von ausgezeichneten Verbindungen mit Nantes profitiert.
Verkaufspreis: 164.000 € ISP (Verkaufsgebühren).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Emmanuel leclesve unter 0656680656 oder per E-Mail an
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuel leclesve unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac nantes 525 007 134 in den privaten Anwesen, Réseau nationalen immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Gang der fünf Kontinente - zac le ocker ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat Ref : 456 113 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Miteigentum von 63 Losen - von denen 38 zu Hause sind Lose.

Jährliche Aufwendungen: 1257 Euro.
Emmanuel leclesve (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Nantes 525 007 134 - .