Lejlighed i Orvault, Loire-Atlantique

Ideel investor!
I det eftertragtede område Ferriere / Beauséjour i Orvault, opdage denne smukke lejlighed på omkring 48 m2, beliggende i en bolig med god stående i hjertet af en storslået park og perfekt vedligeholdt.
I absolut rolig og uden over for, denne lejlighed nyder en smuk lysstyrke takket være dens West eksponering og dens behagelige balkon.
Boligen er fuldt sikret (park adgang og kontrolleret bygning) og har en privilegeret beliggenhed: sporvogn linje 3 og butikker ved foden af bygningen, med adgang til byens centrum Nantes på blot 10 minutter.
Sikre lejeinvesteringer
Lejlighed i øjeblikket lejet til seriøse lejere.
Bruttoårsleje: 8,520 €
Bruttolejeudbytte over 5%
Beliggende på 1. sal med elevator, omfatter det:
En indgang med garderobeskab.
En rummelig lys stue,
et uafhængigt køkken udstyret og udstyret
Et soveværelse med et skab.
Et badeværelse,
Et separat toilet.
Supplerende ydelser:
Gulve i flisebelagte og lamineret parketgulve
individuel elektrisk opvarmning med tør inerti i alle rum
Håndklæde tørretumbler på badeværelset,
Optisk fiber installeret.
En stor lukket garage (boks) i kælderen fuldender denne ejendom, med sikker adgang via fjernbetjening. Mange gratis parkeringspladser er også tilgængelige i boligen.
Energimæssig ydeevne
DPE: C (144 kWh/m2/år)
Drivhusgas: A (5 kg CO?/m2/år)
Anslåede energiudgifter: mellem 690 euro og 980 euro om året.
Medejerskab
38 boliger fordelt over 2 haller
Årlige udgifter: 1,257 € (inkl. en hensættelse til vandforbrug)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden
En ideel mulighed for at foretage en kvalitetsudlejning investering i et efterspurgt område, nyder godt af fremragende forbindelser med Nantes.
Salgspris: 1644,000 € ISP (salgsgebyrer).
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Emmanuel leclesve på 0656680656 eller via e-mail på
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Emmanuel leclesve, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac nantes 525 007 134 i private ejendomme, Réseau national immobilier, med en kapital på 40000 euro, 44 midtergang af de fem kontinenter - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris.
Mandat ref: 456 113 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Medejerskab af 63 partier - hvoraf 38 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1257 euro.
Emmanuel leclesve (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 525 007 134 - .