Villa en Etampes, Essonne

Magnífica casa de piedra completamente reformada (DPE C)

A sólo 15 km de la estación de tren RER C en Etampes, en un pueblo en el Loiret bordeando el Essonne, venga a descubrir el encanto de lo antiguo y la comodidad de lo moderno que se reúnen en esta magnífica casa de piedra de unos 134 m2 en el suelo y 97m2 Loi Carrez, completamente renovado en 2022.
Luminoso, funcional y sin ningún trabajo a planificar, está listo para dar la bienvenida a su familia.

En la planta baja:
* Entrada amigable equipada con un armario de almacenamiento incorporado.
* Gran sala de estar, bañada en luz natural, ofreciendo un hermoso y agradable espacio habitable.
* Cocina moderna, abierta a la sala de estar para más compartir.
* Conveniente Celier (zona de lavandería/almacenamiento).
* WC con lavado a mano

Arriba:
* Hermosa sala de paletas luminosa, ideal para una zona de oficina, una sala de juegos o una zona de lectura.
* 3 dormitorios
* Baño moderno con inodoro integrado.

Los forasteros y los bonos:
* Una terraza de azulejos perfecta para sus comidas de verano.
* Un jardín completamente cerrado, seguro para niños y animales.
* 2 plazas de aparcamiento privado.

Información jurídica:
Bien situado en un pequeño condominio de tamaño humano con 4 lotes de viviendas.
Copropiedad con bajos costos, constituida sólo para la gestión del sistema de saneamiento unos 100 euros/año.

Raro en el mercado para este tipo de propiedad, se beneficia de un DPE grado C, garantizando un excelente aislamiento y facturas de energía controlada, condominio pequeño sin cargas pesadas.

Precio de venta : 213 500 euros

DPE : C / GEI : A
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1290 y 1800 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con los carretes Emilie al 0660315744 o por correo electrónico al .

De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emilie Rolleaux actuando bajo la condición de agente comercial registrado con rsac orleans 851715953 con propietarios privados, con capital de 44 920 euros, zac el roble ferrero - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
J Mandato ref : 452747 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Copropiedad de 9 lotes - 4 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 100 euros.
Emilie rolleaux (EI) Agente comercial - Número SFCR: orleans 851715953 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr