Villa Etampes, Essonne

Magnifica casa in pietra completamente ristrutturata (DPE C)

A soli 15 km dalla stazione ferroviaria RER C di Etampes, in un villaggio della Loiret che confina con l'Essonne, venite a scoprire il fascino del vecchio e il comfort del moderno che si incontrano in questa superba casa in pietra di circa 134 m2 a terra e di 97 m2 Loi Carrez, completamente ristrutturata nel 2022.
Luminoso, funzionale e senza alcun lavoro da pianificare, è pronto ad accogliere la vostra famiglia.

Al piano terra:
* Ingresso accogliente dotato di un armadio contenitore incorporato.
* Ampio soggiorno, immerso nella luce naturale, che offre un bellissimo e accogliente spazio abitativo.
* Moderna cucina attrezzata, aperta al soggiorno per più condivisione.
* Comodo Cellier (lavanderia / zona di stoccaggio).
* WC con lavaggio a mano

Al piano di sopra:
* Bella sala pallet luminoso, ideale per una zona ufficio, una sala giochi o una zona lettura.
* 3 camere da letto
* Moderno bagno con wc integrato.

Gli outsider e i bonus:
* Una terrazza piastrellata perfetta per i vostri pasti estivi.
* Un giardino completamente recintato, sicuro per bambini e animali.
* 2 posti auto privati.

Informazioni legali:
Ben posizionato in un piccolo condominio di dimensioni umane con 4 lotti abitativi.
Co-proprietario a basso costo, costituito solo per la gestione del sistema igienico-sanitario Circa 100 euro/anno.

Raro sul mercato per questo tipo di proprietà, beneficia di un DPE classificato C, garantendo un ottimo isolamento e bollette energetiche controllate, piccolo condominio senza carichi pesanti.

Prezzo di vendita: 199.900 euro

PED: C / GHG: A
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 1290 EUR e 1800 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Emilie rulli a 0660315744 o via e-mail a .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Emilie Rolleaux che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso rsac orleans 851715953 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 452747 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 9 lotti - 4 dei quali sono a casa lotti.

Spese annuali: 100 euro.
Emilie Rolleaux (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 851715953 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr