Apartamento en Pessac, Gironda

En el corazón del querido barrio de Pontet en Pessac, descubrir un apartamento con volúmenes excepcionales, situado en el 5o? Y en la planta superior de una residencia segura con ascensor.
Desarrollando casi 180 m2 de espacio habitable, este apartamento de cruce encarna la visión vanguardista de su diseñador, el arquitecto Pierre Calmon.
Esta propiedad se beneficia de un activo particularmente raro: una terraza de 280 m2 que la rodea por completo y en la que todas las salas de estar se abren.
Desde la entrada, los espacios se revelan generosamente. Una gran sala de estar y una amplia cocina al exterior le invitan a imaginar un lugar de vida amigable, donde el interior y el exterior responden de forma natural.
La sección de noche cuenta con cinco dormitorios, uno de los cuales puede convertirse fácilmente en un vestidor o una oficina, así como dos baños y un baño. Una distribución ideal para una vida familiar, donde cada uno puede disfrutar de su propio espacio.
Una verdadera firma de este apartamento, la terraza de 280 m2 ofrece una libertad excepcional de desarrollo: zonas de relajación, comedor al aire libre, jardín colgante?
Una verdadera extensión de la casa, con esta rara sensación de vivir en una casa mientras disfruta de la comodidad de un apartamento.
Dos bodegas y plazas de aparcamiento abiertas al pie de la residencia completan esta propiedad para reinventar según sus deseos.
Cerca de las escuelas, el centro de la ciudad y el tranvía, este apartamento combina volúmenes, exteriores excepcionales y facilidad de vida todos los días.
Una dirección singular para aquellos que sueñan con el espacio, sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

Precio de la propiedad 638 250 euros F. A. I de los cuales 4. 75% honorarios pagados por el comprador: es decir 28.960 euros.
Precio de la propiedad neta de venta: 609.290 euros.

Algunas de las fotos han sido objeto de almacenamiento virtual y mejor luminosidad por parte de I. A., sin ningún cambio en los volúmenes o la estructura de la propiedad.

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Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2100 EUR y 2920 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con briee chantal, al 0625745282 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de briee chantal, actuando bajo la condición de agente comercial registrado en rsac bordeaux 750659666 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468718- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 75% impuestos incluidos a cargo del comprador.)
Copropiedad de 56 lotes.

Gastos anuales: 1200 euros.
Chantal Briee (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 750659666 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr