Appartement in Pessac, Gironde

In het hart van de gewilde wijk Pontet in Pessac, ontdek een appartement met uitzonderlijke volumes, gelegen op de 5e? En de bovenste verdieping van een veilige residentie met lift.
Dit overstekende appartement heeft een oppervlakte van bijna 180 m2 en belichaamt de avant-garde visie van de ontwerper, architect Pierre Calmon.
Deze woning heeft een bijzonder zeldzame troef: een terras van 280 m2 dat het geheel omringt en waarop alle woonkamers geopend zijn.
Vanuit de ingang onthullen de ruimtes zich royaal. Een grote woonkamer en uitgebreide keuken naar buiten nodigen u uit om zich een vriendelijke plek van leven, waar interieur en buitenkant van nature reageren.
Het nachtgedeelte beschikt over vijf slaapkamers, waarvan er één gemakkelijk een kleedkamer of een kantoor kan worden, evenals twee badkamers en een badkamer. Een ideale verdeling voor een gezinsleven, waar iedereen kan genieten van hun eigen ruimte.
Een echte handtekening van dit appartement, het 280 m2 terras biedt uitzonderlijke vrijheid van ontwikkeling: ontspanningsruimtes, outdoor eetgelegenheid, hangtuin?
Een echte uitbreiding van het huis, met dit zeldzame gevoel van wonen in een huis terwijl u geniet van het comfort van een appartement.
Twee kelders en open parkeerplaatsen aan de voet van de residentie voltooien dit pand om opnieuw uit te vinden volgens zijn wensen.
Dicht bij scholen, het centrum van de stad en de tram, dit appartement combineert volumes, uitzonderlijke buitenlucht en het gemak van het leven elke dag.
Een uniek adres voor degenen die van de ruimte dromen, zonder de voordelen van de stad op te geven.

Prijs van het huis 638 250 euro F.A. I waarvan 4, 75% door de koper betaald: d.w.z. 28,960 euro.
Prijs van de netto verkoop van onroerend goed: 609,290 euro.

Sommige van de foto's zijn het onderwerp van virtuele opslag en verbeterde helderheid door I.A., zonder enige verandering in de volumes of structuur van de eigenschap.

Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2100 EUR en 2920 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer briee chantal, op 0625745282 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Briee Chantal, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac bordeaux 750659666 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 468718- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 75% taks inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 56 kavels.

Jaarlijkse kosten: 1200 euro.
Chantal briee (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 750659666 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr