Apartamento em Pessac, Gironda

No coração do distrito procurado de Pontet em Pessac, descubra um apartamento com volumes excepcionais, localizado no 5o? E no último andar de uma residência segura com elevador.
Desenvolvendo quase 180 m2 de espaço vivo, este apartamento cruzando incorpora a visão vanguardista de seu designer, o arquiteto Pierre Calmon.
Esta propriedade se beneficia de um ativo particularmente raro: um terraço de 280 m2 que o rodeia completamente e no qual todas as salas de estar se abrem.
A partir da entrada, os espaços se revelam generosamente. Uma grande sala de estar e cozinha estendida para o exterior convidam você a imaginar um lugar amigável de vida, onde o interior e o exterior respondem naturalmente.
A seção noturna possui cinco quartos, um dos quais pode facilmente se tornar um camarim ou um escritório, bem como duas casas de banho e um banheiro. Uma distribuição ideal para uma vida familiar, onde todos podem desfrutar de seu próprio espaço.
Uma verdadeira assinatura deste apartamento, o terraço de 280 m2 oferece liberdade excepcional de desenvolvimento: áreas de relaxamento, refeições ao ar livre, jardim suspenso?
Uma verdadeira extensão da casa, com esta rara sensação de viver em uma casa enquanto desfruta do conforto de um apartamento.
Duas adegas e vagas de estacionamento abertas no sopé da residência completam esta propriedade para reinventar de acordo com seus desejos.
Perto de escolas, do centro da cidade e do eléctrico, este apartamento combina volumes, exterior excepcional e facilidade de vida todos os dias.
Um endereço singular para aqueles que sonham com o espaço, sem abrir mão das vantagens da cidade.

Preço do imóvel 638 250 euros F. A. I dos quais 4, 75% taxas pagas pelo comprador: i. e. 28.960 euros.
Preço da propriedade de venda líquida: 609.290 euros.

Algumas das fotos têm sido objeto de armazenamento virtual e luminosidade melhorada pela I.A., sem qualquer alteração nos volumes ou estrutura da propriedade.

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Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2100 e EUR 2920 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com briee chantal, em 0625745282 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de briee chantal, agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac bordeaux 750659666 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468718- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 75% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 56 lotes.

Despesas anuais: 1200 euros.
Chantal briee (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bordeaux 750659666 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr