Apartamento en Cannes, Alpes Marítimos

Cannes Banane Penthouse 3 habitaciones 78 m2 - 86 m2 de terrazas - Magníficas vistas al mar y al Palais des Festivals 06400 Cannes City Center La Banane Precio: EUR1.575.000 Comisiones de agencia pagaderas por el vendedor Mandato 440154 __________________ Un raro apartamento en planta alta a pocos pasos del Palais des Festivals con increíbles vistas de las islas Lérins y Le Suquet.
Situado en el corazón del barrio más codiciado de Cannes, La Banane, en las inmediaciones del Palais des Festivals, la Croisette y el Puerto Viejo, este ático de 78 m2 de 3 habitaciones ocupa toda la octava y última planta de una residencia segura y de alta gama con ascensor. Una ubicación ultracéntrica, totalmente a poca distancia: playas, tiendas, mercado de Forville, restaurantes y transporte público.
Características principales Tipo: Apartamento de 2 dormitorios - Ático Superficie habitable: 78 m2 Número de dormitorios: 2 Número de baños: 2 Aseos: 1 Piso separado: 8o y piso superior Solo piso en el lanzo Año de construcción: 1974 Residencia segura con ascensor Orientación: Orientación Sur/Norte Orientación: Orientación Sur Estado: Excelente, totalmente reformado Aire Acondicionado Reversible et Casa Automatización Gas Calefacción Central Agua caliente y fría incluida en los cargos ______________________________
__________________ Una verdadera azotea de 86 m2 en el corazón del centro de la ciudad La principal ventaja de esta propiedad se encuentra en sus 86 m2 de terrazas divididas en dos espacios distintos: Terraza Sur 46 m2 Vistas al mar, Palacio de Festivales y azoteas de Cannes Terraza Norte 41 m2 Vista sin obstáculos y privacidad total Superficie utilizable total (exterior interior): 164 m2 Una configuración extremadamente rara en la zona de Cannes Banane.
48 m2 - Dormitorio 1 - Dormitorio 2 - Baño 1 - Baño 2 - Aseo - Lavandería Superficie total del interior: 78 m2 (excluyendo terrazas) _______________________ Condominio: Número total de unidades: 46 Cargos mensuales medios: 390 EUR Los cargos incluyen: Calefacción central Agua caliente Agua fría __________________ Impuestos sobre la propiedad: 1.800 EUR/año ______________________ Certificado de rendimiento energético (EPC): D (Consumo primario de energía: 191 kWhEP/m2/año) Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): D (CO?
Emisiones: 34 kg CO?/m2/año) Costos anuales estimados de la energía: Entre EUR1,284 y EUR1,736 Años 2021 2022 2023 (Incluidas las suscripciones) ___________________________ Visualización Contacto: Séverine le brouder - 33 6 01 24 72 14 Fabien durand - 33 6 52 53 71 67 Más información en: ______________________________________ Aviso legal: De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero francés, para la organización Antes de la visita, se le pedirá que presente la identificación.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Séverine le brouder, actuando como agente de ventas registrado en el Cannes Trade and Companies Register (RSAC) con el número 981 913 643, para los propietarios privados, con un capital de 40.000 EUR, situado en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 vertu; SIRET número 487 624 777 00040, registrado en el Nantes Trade and Companies Register (RCS).
Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y gestión de bienes (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire (CCI). Cuenta de garantía no 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - no 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad profesional por póliza galian-smabtp no 28137. J
Condominios de 46 unidades. Gastos anuales : 4700 euros.