Appartamento Cannes, Alpi Marittime

Cannes Banane Penthouse 3 locali 78 mq - 86 mq di terrazze - Magnifico vista mare e Palais des Festivals 06400 Cannes City Center La Banane Prezzo: EUR1.575.000 Spese di agenzia a carico del venditore Mandato 440154 ____________ Un raro appartamento all'ultimo piano a pochi passi dal Palais des Festivals con una vista incredibile sulle isole Lérins e Le Suquet.
Situato nel cuore del più ricercato quartiere La Banane di Cannes, nelle immediate vicinanze del Palais des Festivals, della Croisette e del Porto Vecchio, questo attico di 78 mq occupa l'intero 8 ° e ultimo piano di una residenza sicura e di fascia alta con ascensore. Una posizione ultra-centrale, interamente raggiungibile a piedi: spiagge, negozi, Forville mercato, ristoranti, e trasporti pubblici.
_______ Principali Caratteristiche Tipo: Appartamento con 2 Camere da letto - Attico Superficie: 78 m2 Numero di Camere: 2 Numero di Bagni: 2 Servizi igienici: 1 piano separato: 8 ° e ultimo piano Solo appartamento al pianerottolo Anno Costruito: 1974 Residenza sicura con ascensore Orientamento: Sud/Nord Facciata Principale Orientamento: Sud-volto Condizione: Eccellente, completamente ristrutturato Climatizzazione reversibile e Casa Automazione Gas Riscaldamento Centralizzato Acqua calda e fredda inclusa nei costi ________ Dettagliato
_________ Un vero tetto di 86 mq nel cuore del centro della città Il vantaggio principale di questa proprietà si trova nella sua 86 mq di terrazze divise in due spazi distinti: Terrazza Sud 46 m2 Vista mare, Palais des Festivals e tetti di Cannes Terrazza Nord 41 m2 Vista libera e privacy totale Superficie utile totale (esterno interno): 164 m2 Una configurazione estremamente rara nella zona di Cannes Banane. Interni Layout Soggiorno 36. 20 m2 Accesso diretto alla terrazza esposta a sud 46 m2 - Cucina 10.
48 mq - Camera da letto 1 - Camera da letto 2 - Bagno 1 - Bagno 2 - Servizi igienici - Lavanderia Superficie Interni totale: 78 mq (escluse le terrazze) __________ Condominio: Numero totale di unità: 46 Spese mensili medie: EUR390 Spese includono: Riscaldamento centralizzato Acqua calda Acqua fredda __________Immobile Tassa di proprietà: EUR1.800/anno __________Energy Performance Certificate (EPC): D (Primary Energy Consumption: 191 kWhEP/sqm/year) Emissions gas serra (GHG): D (CO?
Emissioni: 34 kg CO?/mq/anno) Costo annuo stimato dell'energia: compreso tra 1.284 EUR e 1.736 EUR Anni 2021 2022 2023 (Abbonamento incluso) __________ Contatto: Séverine le brouder - 33 6 01 24 72 14 Fabien durand - 33 6 52 53 71 67 Maggiori informazioni all'indirizzo:
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Séverine le brouder, in qualità di agente di vendita registrato presso il Registro del Commercio e delle Imprese di Cannes (RSAC) con il numero 981 913 643, per sas proprietes privees, con un capitale di 40.000 EUR, situato a zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continenti 44120 vertou; SIRET numero 487 624 777 00040, registrato presso il Registro del Commercio e delle Imprese di Nantes (RCS).
Licenza professionale per operazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Nantes - Saint Nazaire (CCI). Conto corrente n. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Guarantee galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n. 28137 J per 2.000.000 di EUR per T e 120.000 EUR per G. Assicurazione responsabilità professionale per galian-smabtp policy n. 28137. J
Condominio di 46 unità. Spese annuali: 4700 euro.